1)위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 해밀동 소재 "해밀중학교" 서측 인근에 위치하는 "스카이드림" 제2층 제211호로서, 주위는 상업용빌딩, 대규모 아파트단지, 상업나지 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상7층 건물 중 제2층 제211호로서,
(사용승인일 : 2021.10.28)
- 외벽 : 인조석 붙임 등 마감,
- 내벽 : 벽지 등 마감.
4)이용상태
제2종 근린생활시설("사랑해사진관")임.
5)설비내역
공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 세장형 평지로서 상업용건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남동측으로 중로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기준시점 현재 지적정리가 안되어 용도지역 등의 확인이 어려운 점 참고하시기 바람.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
추계영
211호
2024.07.26.
2024.09.02.
2024.10.2.
20,000,000원 [월]1,400,000원
없음
2024.07.21.~
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.11.30. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년11월30일
소유권
김OO
말소
2
2021년11월30일
근저당권
세OO
330,000,000원
말소기준
3
2024년8월2일
가압류
세OO
320,000,000원
말소
4
2024년9월11일
임의경매
세OO
말소
5
2024년10월8일
가압류
주OO
128,503,883원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-대지권 미등기임(적정대지권 포함 평가)
-2024.10.04.자 세종특별자치시의 사실조회서(부동산거래계약 신고필증)에 의하면 소유자 김종오가 사실상 대지권을 취득하였
음
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
