1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 양감면 신왕리 소재 "양감동원물류단지" 남동측 인근에 위치하고 주위는 농경지, 목장, 뮬류단지 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고 서측 인근에 통과하는 마을도로에 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
본건 기호(1)은 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서 "답"으로 이용중이고 기호(2),(3),(4)는 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 "답"으로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 남측으로 로폭 약 4미터 포장도로의 농로와 접하고 도로상태는 보통임.
5)토지이용계획 및 제한상태
본건은 모두 농림지역으로 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역), 농업진흥구역, 성장관리권역 임.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
