1) 위치합니다. 농림지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장. 간선도로.
1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 보령시 천북면 장은리 소재 "천수만농어촌테마공원" 남서측 인근에 위치하며,주위는 전, 답 등의 농경지, 단독주택, 근린생활시설, 임야 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장 및 간선도로와의 거리 등을 고려시, 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호(1): 부정형의 완경사지로서, ‘자연림’으로 이용중임.
기호(2): 부정형의 완경사지로서, ‘택지후보지’로 이용중임.
기호(3): 부정형의 완경사지로서, ‘도로 등’으로 이용중임.
기호(4): 부정형의 완경사지로서, ‘법면 등’으로 이용중임.
기호(5): 부정형의 평지로서, ‘도로 등’으로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호(1): 맹지임.
기호(2): 본건 동측으로 기호(3,5) 토지를 통해 접근 가능함.
기호(3,5): 본건을 도로로 이용중임.
기호(4): 본건 북측으로 기호(3,5) 토지를 통해 접근 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>임.
기호(2): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>임.
기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
기호(4): 계획관리지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
기호(5): 계획관리지역, 소로3류(폭 8M 미만)(비도시)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
6)제시목록 외의 물건
-.
7)공부와의 차이
-.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.10.06. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년5월27일
소유권
나OO
말소
2
2021년10월6일
근저당권
보OO
420,000,000원
말소기준
3
2021년10월6일
지상권
보OO
말소
4
2022년6월9일
근저당권
이OO
780,000,000원
말소
5
2023년8월17일
압류
보OO
말소
6
2024년7월2일
근저당권
유OO
1,000,000,000원
말소
7
2024년12월24일
임의경매
이OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.05.13] 채무자 임OO 주소변경신청서 제출
- 일괄매각
- 목록 5. 공부상 지목은 '답'이나 현황은 '도로 등'이며 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 미반환)(사실조회회신
참조)
- 목록 2. 3. 4. 공부상 '임야'이나, 현황 각 '택지후보지', '도로 등', '법면 등'로 이용중임
- 목록 1. 지적도상 '맹지'임
- 목록 1. 면적이 넓고 수목이 매우 울창하여 분묘 소재 여부는 불분명하므로 추후 별도 확인을 요함
- 목록 2. 건축신고(2021-건축허가과-건축신고-347)를 필하고 토목공사가 진행중인 토지임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
