1)위치 및 주위환경
대상은 충청남도 서천군 서면 도둔리 소재 "동리마을회관" 북측 인근에 위치하는 부동산
(토지)로서, 주위에는 농경지, 임야, 단독주택 및 다세대주택 등이 혼재하는바, 제반 주위
환경은 보통시 됨.
2)교통상황
대상까지 차량접근이 가능하며, 인근에는 대중교통시설인 버스정류장이 소재하는바, 제반
교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
기호(1):자루형 평지로서, "단독주택"으로 이용중임.
기호(2):사다리 평지로서, "휴경지"로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호(1),(2): 공히 대상 북동측으로 폭 3m 내외의 비포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2): 공히 농림지역 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
6)제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조.
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
1)건물의 구조
단독주택: 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 2층 건물로서
(사용승인일: 2017.03.31)
외벽: 치장벽돌 마감 등.
내벽: 벽지 및 타일 마감 등.
바닥: 장판 및 타일 마감 등.
창호: 샤시창호임.
부속건물: 경량철골구조 경사슬래브 1층 건물로서,
(사용승인일: 2017.03.31)
외벽: 판넬 마감 등.
내벽: 판넬 마감 등.
바닥: 콘크리트 마감 등.
창호: 샤시창호임.
2)이용상태
주택과 부속건물로 이용중임.
3)설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어있음.
4)부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조.
5)공부와의 차이
-
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.01.18. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년5월18일
소유권
이OO
말소
2
2016년5월18일
소유권
이OO
말소
3
2021년1월18일
근저당권
서OO
299,000,000원
말소기준
4
2021년1월18일
지상권
서OO
말소
5
2022년8월10일
가압류
서OO
27,202,282원
말소
6
2022년12월12일
가압류
서OO
25,891,186원
말소
7
2022년12월15일
가압류
농OO
226,063,710원
말소
8
2023년9월26일
가압류
서OO
19,301,491원
말소
9
2025년1월10일
임의경매
서OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 미반환), 원상회복명령 발하여질 가능성 있음.(사실조회회신 참조)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
