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♬ 시흥시 (장현동,새재마을청구아파트) 아파트경매>2024타경4417>시청로 아파트경매>시흥시 시청로 71, 506동 1층103호 (장현동,새재마을청구아파트) 여의주경매
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경기 시흥시 시청로 71,에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경4417이며 수원지방법원 안산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 525,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 525,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.22(화) 10:30입니다.
입찰보증금은 52,500,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경4417 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2025.07.22(화) 10:30
(입찰 1일전)
진행상태 : 신건 [부동산임의경매] |
수원지방법원 안산지원 5계
☎ 031-481-1191 |
| 소재지 |
경기도 시흥시 시청로 71, 506동 1층103호 (장현동,새재마을청구아파트) |
| 사건번호 |
2024 타경 4417
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
아파트 |
| 감정평가액 |
525,000,000원 |
채권자 |
케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO) |
사건접수일 |
2024.09.19 |
| 최저입찰가 |
(100%) 525,000,000원 |
채무자 |
오OO |
개시결정일 |
2024.09.19 |
입찰보증금 |
52,500,000원 |
소유자 |
오OO |
배당종기일 |
2024.12.09 |
| 경매청구금 |
138,954,098원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
114.99㎡(34.78평) |
토지면적 |
59.08㎡(17.87평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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장현동 540 |
38262.1분의 59.0831 |
59.0831㎡ (17.87평)
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건물
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장현동 540 |
506동 1층103호 철근콘크리트조 |
114.99㎡ (34.78평)
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2025-07-22
진행
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(100%) 525,000,000원
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1) 위치합니다. 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하주차장. 간선도로. 철근콘크리트조. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방.
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1)위치 및 주위환경
경기도 시흥시 장현동 소재 "시흥시청"서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼성되어 있는 일반주거지대임.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근간선도로에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 편리한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트 스라브지붕 20층 건물 내 1층 103호로서
(사용승인일 : 2001.12.12)
외벽 : 몰탈위 페인팅.
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등.
창호 : 하이새시 창호 등.
4)이용상태
아파트로 이용중임.(세부적인 이용내역은 내부구조도 참조)
5)설비내역
위생 및 급 배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화전설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형에 유사한 완경사 토지로서 계단식으로 조성되어 있으며 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북동측으로 폭 20M 포장도로에 접하여 제반 차량출입이 용이한 상태임.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(2021-12-31)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(2022-05-17)(집산도로)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역
(2013-07-18), 상대보호구역(2013-07-19), 절대보호구역(2013-07-19), 공익용산지, 과밀
억제권역.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 신현재 |
103호전부 |
2021.08.23. |
2021.7.16. |
2024.10.16. |
330,000,000
|
있음 |
2021.08.23.부터2025.08.22.까지 |
| 주택도시보증공사(임차인신현재) |
103호전부 |
2021.8.23. |
2021.7.16. |
2024.11.21. |
330,000,000
|
있음 |
2023.8.23.~2025.8.22. |
| 홍승우 |
미상 |
2021.08.23 |
미상 |
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미상
[월]미상 |
있음 |
미상 |
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사(임차인 신현재):주택임대차보호법 제3조의 2 제7항에 따른 보증금반환채권(임차인 신현재)의 양수인임.
홍승우:임차인 신현재의 배우자임. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022.8.29. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2002년8월10일 |
소유권
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오OO |
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말소
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| 2 |
2022년8월29일 |
근저당권
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주OO |
192,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2024년3월28일 |
가압류
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신OO |
10,404,000원 |
말소
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| 4 |
2024년4월26일 |
가압류
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경OO |
61,226,692원 |
말소
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| 5 |
2024년8월9일 |
가압류
|
고OO |
27,755,299원 |
말소
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| 6 |
2024년9월19일 |
임의경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 330,000,000원 전입일 2021.08.23. 확정일자 2021.07.16.) 배당에서
보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
77건 |
397,649,351원 |
349,937,526원 |
88% |
1회 |
| 6개월 |
125건 |
397,782,400원 |
348,925,237원 |
88% |
1회 |
| 12개월 |
226건 |
414,784,248원 |
361,214,278원 |
87% |
1.1회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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