1) 위치합니다. 농림지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 간선도로.
1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 영인면 신봉리 소재, "신봉저수지" 서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 전원주택, 단독주택, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
- 본건 토지 기호 "1, 2, 3, 5"
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 주위에 노선 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
- 본건 토지 기호 "4"
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 주위에 노선 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
- 본건 토지 기호 "1"
인접필지대비 완경사인 부정형의 토지로서, 기준시점 현재, "자연림" 등으로 이용 중입니다.
- 본건 토지 기호 "2, 3, 5"
인접필지 대비 완경사인 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재, "자연림" 등으로 이용 중입니다.
- 본건 토지 기호 "4"
인접필지 대비 완경사인 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재, "전"등으로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태
- 본건 토지 기호 "1, 2, 3"
지적도상 맹지이나, 인접 필지의 노폭 약 4m 내외의 비포장 도로를 통하여 접근 가능합니다.
- 본건 토지 기호 "4"
지적도상 맹지이며, 소유자가 동일한 인접필지를 통하여 접근 가능합니다.
- 본건 토지 기호 "5"
본건 북측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
- 본건 토지 기호 "1"
계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(영인06(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>
- 본건 토지 기호 "2, 3, 5"
계획관리지역, 성장관리계획구역(영인06(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
- 본건 토지 기호 "4"
보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
본건 토지 기호4는 공부상 지목(목장용지)에도 불구하고 기준시점 현재 전 등으로 이용중입니다
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 본건 토지 기호 "1"은 2018년에 신축허가를 득하였으나, 상당 기간 방치중으로서, 본건 토지에 대한 허가 내용 및 실효 여부 등에 대하여 재확인이 필요합니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2018.6.27. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년10월10일
소유권
임OO
말소
2
2018년10월10일
소유권
배OO
말소
3
2018년10월10일
소유권
박OO
말소
4
2018년10월10일
소유권
민OO
말소
5
2018년10월10일
소유권
김OO
말소
6
2018년10월10일
소유권
김OO
말소
7
2018년10월10일
소유권
김OO
말소
8
2018년10월10일
소유권
권OO
말소
9
2018년10월10일
소유권
고OO
말소
10
2018년6월27일
근저당권
평OO
988,000,000원
말소기준
11
2018년6월27일
지상권
평OO
말소
12
2024년9월12일
임의경매
평OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각
부동산목록 1번 토지는 2018년 신축허가를 득하였으나, 본건토지에 대한 허가내용 및 실효 여부 등은 확인요함.
부동산목록 4번 토지는 "전"등으로 이용 중임.
부동산목록 3번 및 5번은 지목과 달리 도로로 사용중 임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
