1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 대야동 소재 "대야초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대
주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 근거리에 지하철(시흥대야역)
이 소재하는 등 교통상황 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 4층 403호로서,
외벽 : 석재붙임 등 마감,
창호 : 샷시창호 등임.
4)이용상태
단지형다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
정방형에 가까운 토지로서 소매점 및 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에
관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사(임차인채호철)
403호전부
2021.4.2.
2021.2.18.
2024.12.19.
258,000,000
있음
2021.4.2.~2023.4.1.
채호철
403호전부
2021.4.2.
2021.2.18.
258,000,000
있음
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(임차인 채호철):주택임대차보호법 제3조의 2 제7항에 따른 보증금반환채권(임차인 채호철)의 양수인으로, 이
사건 신청 채권자임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.9.13. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년4월23일
소유권
고OO
말소
2
2022년9월13일
압류
국
말소기준
3
2023년1월3일
가압류
주OO
788,000,000원
말소
4
2023년3월8일
압류
시OO
말소
5
2023년4월11일
임차권설정
채OO
258,000,000원
말소
6
2024년9월25일
강제경매
주OO
말소
7
2024년10월15일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
등기사항증명서 을구 3번 주택임차권 등기는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 말소되지 않음.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
