1)위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 아산시 음봉면 월랑리 소재 "월랑저수지"북측에 위치하며, 주위는
전, 답 등의 농경지 및 공장 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하고, 2차선의 포장도로가 접하여 있어 제반 교통여건은 보통시됩니다.
3)형태 및 이용상태
부정형 완경사지대에 대체로 평탄한 "답(대부분 휴경지)"입니다.
4)인접 도로상태
대상물건2와 3의 일부에 약3m의 비포장도로가 있으며, 대상물건 1,3,4는 2차선의 포장도로가 서측으로 접하여 있습니다
5)토지이용계획 및 제한상태
대상물건1,4: 생산관리지역 , 성장관리계획구역(음봉09-1(일반형)), 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350및지방자치단체1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다.
대상물건2,3: 생산관리지역 , 성장관리계획구역 , 성장관리계획구역(음봉09-1(일반형)), 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350및지방자치단체1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> <추가기재>경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다.
6)제시목록 외의 물건
--
7)공부와의 차이
--
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계는 미상입니다.
2. 대상토지는 공유지분(이준상 지분) 토지로서 위치확인이 곤란하여 지분비율에 따라 면적사정하고 평균가격으로 평가하였습니다.
3. 대상물건2,3의 일부 토지는 비포장도로로 이용중으로, 개략 면적사정하고 이를 감안하여 평가하였습니다.
4. 대상물건4 지상에 이동식 적치장 등이 소재하나 동산으로 평가에 포함하지 아니하였으며, 일부 지상의 단년생 농작물도 평가하지 아니하였습니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
