1) 위치합니다. 관리지역. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 "안산부곡초등학교" 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 공동주택지대로서 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근에 일반시내버스가 정차하는 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 4층 402호로서,
외벽 : 점토벽돌 쌓기 마감 등
내벽(복도) : 세라믹타일 마감 등
바닥(복도) : 석재타일 마감 등
창호 : 하이샷시 마감 등임.
4)이용상태
1층 계단실, 2-5층 다세대주택 8세대 내 4층 402호 단위세대임.
(후면 건물 개황도 참고)
5)설비내역
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비, 급배수설비, 기타 소방설비 등을 갖추고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접대지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 토지 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안산부곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
성민준
402호전부
2021.9.1.
2021.8.20.
129,000,000
있음
이근혜
미상
2024.04.23
미상
미상 [월]미상
있음
미상
주택도시보증공사(임차인성민준)
402호전부
2021.9.1.
2021.8.20.
2024.12.13.
129,000,000
있음
2021.8.31.~2023.8.30.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(임차인 성민준):주택임대차보호법 제3조의 2 제7항에 따른 보증금반환채권(임차인 성민준)의 양수인으로, 이
사건 신청 채권자임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.10.2. 강제경매개시 설정 결정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
김OO
말소
2
2023년11월29일
임차권설정
성OO
129,000,000원
인수
3
2024년10월2일
강제경매
주OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 제시외 건물 포함
2. 2025.5.16. 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용의
확약서가 제출됨.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
