1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "안산시청" 남서측 인근에 위치하고, 주변은 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설, 관공서 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 고잔역, 버스정류장 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건 내 3층 306호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등
창호 : 새시창 등임.
4)이용상태
본건은 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5)설비내역
본건은 기본적인 급배수/위생설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 2필지 일단의 자체지반 평탄한 대체로 사다리형지로, 오피스텔 및 근린생활시설 부지 등으로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측 및 북측으로 폭 약 20M 포장도로에 각각 접하고, 서측 일부는 폭 약 8M 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
본건 기호 ①(고잔동 520번지)는 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중요시설물보호지구(공용), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임이고, 기호 ②(고잔동 520-3번지)는 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중요시설물보호지구(공용), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.
9)공부와의 차이
--
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건의 임대관계 미상임.
- 본건의 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 상 현황도면 및 외관탐문 등에 의하여 표준적인 상황을 기준하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이지혜
306호전부
2019.8.5.
1차:2019.7.17.,2차:2021.7.27.
109,000,000
있음
주택도시보증공사(임차인이지혜)
306호전부
2019.8.5.
1차:2019.7.17.,2차:2021.7.27.
2024.12.30.
109,000,000
있음
1차:2019.8.2.~2021.8.1.,2차:2021.8.2.~2023.8.1.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(임차인 이지혜):주택임대차보호법 제3조의 2 제7항에 따른 보증금반환채권(임차인 이지혜)의 양수인으로, 이
사건 신청 채권자임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.8.14. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년10월1일
소유권
조OO
말소
2
2023년8월14일
압류
국
말소기준
3
2023년9월5일
임차권설정
이OO
109,000,000원
말소
4
2023년10월11일
압류
시OO
말소
5
2023년12월21일
압류
연OO
말소
6
2024년1월19일
압류
남OO
말소
7
2024년8월28일
압류
국
말소
8
2024년10월4일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
등기사항증명서 을구 1번 주택임차권 등기는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 말소되지 않음.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 109,000,000원 전입일 2019.08.05. 확정일자 1차:2019.07.17., 2
차:2021.07.27.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
