1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 목천읍 응원리 소재 "천안JC" 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로 주위는 주택 및 근린생활시설, 숙박시설, 농경지 등이 혼재하는 국도주변 농촌지대로서, 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
본건은 대체로 부정형의 평지로서, 현황 "주거용 건부지"로 이용 중임.
4)인접 도로상태
본건 서측으로 현황 노폭 약 5M 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(목천읍39(일반형)) 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
6)제시목록 외의 물건
본건 지상에 별첨‘사진용지’와 같은 제시외 건물(㉠-㉢)이 소재하여 실측면적으로 감정평가하였으며, 제시외 건물로 인해 토지의 소유권 행사에 제한을 받을 경우의 토지가격을 감정평가명세표 비고란에 별도 기재하였으니 참고하시기 바랍니다.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
기호(2) : 시멘트블럭조 세멘트기와지붕 단층 건으로서,
(사용승인일 : - )
외 벽 : 페인팅 등 마감.
내 벽 : 벽지 등 등 마감.
창 호 : 샤시창호임.
2)이용상태
기호(2) : 주택으로 이용 중임.
3)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
본건 지상에 별첨‘사진용지’와 같은 제시외 건물(㉠-㉢)이 소재하여 실측면적으로 감정평가하였으며, 제시외 건물로 인해 토지의 소유권 행사에 제한을 받을 경우의 토지가격을 감정평가명세표 비고란에 별도 기재하였으니 참고하시기 바랍니다.
5)공부와의 차이
본건 기호(3) 건물 [세멘트블럭조 스레이트지붕 단층 주택 22.80㎡]은 기준시점 현재 ‘소재불명’ 상태로 조사되는 바, 감정평가 제외하였으니 경매 진행시 이해관계인은 소유권 및 기타 권리관계에 유의하시기 바랍니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 본건 기호(2)는 현장실사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부를 실사하지 못하여 내부구조 등은 외관 등을 관찰하여 작성하였는 바, 경매진행시 참고 하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김영희
미상
2024.07.11
미상
미상 [월]미상
없음
미상
정연도
미상
2023.09.18
미상
미상 [월]미상
없음
미상
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.6.28. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년1월29일
소유권
주OO
말소
2
2023년6월28일
가압류
남OO
149,449,616원
말소기준
3
2024년11월13일
강제경매
남OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.6.28. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년1월29일
소유권
주OO
말소
2
2023년6월28일
가압류
남OO
149,449,616원
말소기준
3
2024년11월13일
강제경매
남OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상에 매각외 소유자 미상의 단층 사무실 소재하며 법정지상권 성립여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 제시외 건물 포함(단, 제시외 건물 중 조적조 슬래브지붕 단층 사무실 58.5㎡ 매각 제외)
최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
