1)위치 및 주위환경
본건은 기호(1)은 충청남도 태안군 태안읍 남문리 소재"태안읍 행정복지센터"남서측에
위치하며 인근은 단독주택, 다가구주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택
지대이며, 기호(3)은 충청남도 태안군 소원면 신덕리 소재"산지골소류지"남측 인근에
위치하며, 인근은 자연림, 전, 답 등의 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 농경 및 임야
지대로서 제반주위환경은 보통임.
2)교통상황
기호(1) : 본건 인근까지 차량으로 접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 주위교통상황은 보통임.
기호(3) : 본건 인근까지 차량으로 접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 주위교통상황은 다소 불편시 됨.
3)형태 및 이용상태
기호(1) : 사다리형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
기호(3) : 사다리형 완경사지로서, 자연림 및 일부 분묘 소재하나 본건의 토지상의 소재여부는 불분명한 상태임.
4)인접 도로상태
기호(1) : 북측 노폭 1-2m 의 현황도로를 통하여 진출입 가능함.
기호(3) : 지적상 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(태안초등학교))<교육환경
보호에 관한 법률>, 조례로정한지역<문화재보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<충청남도
지정문화재보호조례> 등 임.
기호(3) : 계획관리지역,가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)
)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사
육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 등 임.
6)제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
7)공부와의 차이
-.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
1)건물의 구조
시멘트 벽돌조 스라브지붕 단층 건물로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등,
창호 : 새시창호 마감 등.
2)이용상태
주택으로 이용중임.
3)설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어있으나 작동여부는 불분명함.
4)부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
5)공부와의 차이
본건 건물 기호(2)의 공부상면적(48.34㎡)과 현황 개략적 실측 사정면적(54㎡)이 상이한 바, 현황평가 원칙에 따라 현황을 기준으로 감정평가하였으며, 정확한 건물면적의 확인은 측량 등의 별도의 실사가 요구되오니 경매 진행시 참고바람.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021. 3. 22. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년2월12일
소유권
박OO
말소
2
2021년3월22일
가압류
주OO
5,014,483원
말소기준
3
2021년5월21일
가압류
주OO
25,883,516원
말소
4
2021년8월9일
가압류
하OO
14,707,004원
말소
5
2021년10월13일
압류
국
말소
6
2022년2월8일
근저당권
정OO
40,000,000원
말소
7
2022년4월19일
강제경매
주OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021. 3. 22. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년2월12일
소유권
박OO
말소
2
2021년3월22일
가압류
주OO
5,014,483원
말소기준
3
2021년5월21일
가압류
주OO
25,883,516원
말소
4
2021년8월9일
가압류
하OO
14,707,004원
말소
5
2021년10월13일
압류
국
말소
6
2022년2월8일
근저당권
정OO
40,000,000원
말소
7
2022년4월19일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2022.04.27] 채권자 주OOO OOOOOOO 보정기일연기신청서 제출
- 일괄매각
- 제시외 차양 등 매각에 포함
- 목록 2 현황 폐가
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
