1)위치 및 주위환경
충청남도 태안군 태안읍 동문리 소재 "태안중학교" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
3)형태 및 이용상태
평지 내 사다리형 토지로서 주거용 건부지 등으로 이용 중임.
4)인접 도로상태
북서측으로 폭 1-2m 내외의 도보와 접하며 차량진출입은 불가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2022-09-14), 제1종일반주거지역(2014-01-00), 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(태안여자중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
본건 기호(1)은 공부상 지목 답이나 주거용 건부지 등으로 이용 중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대미상임.
-본건 위성지도상 기호(1) 지상에 타인소유 건물 일부가 침범한 것으로 보이며 본건 제시외건물 기호 ㉢ 일부는 타인소유 토지 지상에 위치하는 것으로 보이나 정확한 지적경계, 침범여부 및 현황 등은 측량이 필요할 것으로 판단되는바 경매 진행 및 입찰 참여시 별도 확인 바람.
1)건물의 구조
기호(2) 건물은 시멘트벽돌조 스라브지붕 2층 건물로서,
외벽: 벽돌쌓기 마감 등,
창호: 새시 창호 등임.
2)이용상태
주택 등으로 이용 중임.
(본건은 이해관계인의 부재 및 비협조 등으로 인하여 내부확인은 탐문조사, 평가관련자료 등을 참고하였으니 내부구조, 이용상황, 관리상태 등은 경매 진행 및 입찰참여시 별도 확인 바람)
3)설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
-본건 지상에 제시외 건물(기호㉠-㉢)이 소재함.(후첨 "사진용지, 지적 및 건물개황도" 참조)
-본건에 지상에 소재하는 부합물 및 종물은 일반적인 거래관행상 토지 및 건물에 포함되어 거래되는 바 토지 및 건물에 포함하여 평가하였으니 경매 진행시 참고 바람.
5)공부와의 차이
-
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024. 7. 11. 경매기입등 설정 기]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2015년8월28일
소유권
민OO
말소
2
2024년7월11일
강제경매
박OO
말소기준
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024. 7. 11. 경매기입등 설정 기]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2015년8월28일
소유권
민OO
말소
2
2024년7월11일
강제경매
박OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각
- 제시외 주택 및 창고 등(감정평가서상 ㉠, ㉡, ㉢) 매각에 포함
- 제시외 건물 ㉢은 일부가 타인 토지 지상에 위치
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
