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♬ 안양시 (안양동,헤븐리치더퍼스트294) 상가경매>2024타경107208>만안구 상가경매>안양시 만안구 만안로 254, 1층108호 (안양동,헤븐리치더퍼스트294) 여의주경매
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경기 안양시 만안구 만안로에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경107208이며 수원지방법원 안양지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 401,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 401,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.22(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 40,100,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경107208 (수원지방법원 안양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2025.07.22(화) 10:00
(입찰 2일전)
진행상태 : 신건 [부동산임의경매] |
수원지방법원 안양지원 1계
☎ 031) 8086-1281 |
| 소재지 |
경기도 안양시 만안구 만안로 254, 1층108호 (안양동,헤븐리치더퍼스트294) |
| 사건번호 |
2024 타경 107208
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
상가 |
| 감정평가액 |
401,000,000원 |
채권자 |
케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO) |
사건접수일 |
2024.08.16 |
| 최저입찰가 |
(100%) 401,000,000원 |
채무자 |
주OOO OOOOOO |
개시결정일 |
2024.08.19 |
입찰보증금 |
40,100,000원 |
소유자 |
주OOO OOOOOO |
배당종기일 |
2024.11.01 |
| 경매청구금 |
192,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
23.87㎡(7.22평) |
토지면적 |
8.73㎡(2.64평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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안양동 88-4 |
1110분의 8.73 |
8.73㎡ (2.64평)
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건물
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안양동 88-4 |
1층108호 철근콘크리트구조 |
23.87㎡ (7.22평)
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2025-07-22
진행
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(100%) 401,000,000원
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1) 위치합니다. 상업지역. 녹지지역. 일반상업지역. 자연녹지지역. 철근콘크리트구조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양역" 의 북서측 인근에 위치하며, 부근은
오피스텔, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 분포되어 있어 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 안양역(1호선) 및 노선버스장이 소재하여 교통상황은
양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 제1층 제108호로서,
(사용승인일: 2018.3.7.)
외 벽: 석재붙임마감 및 몰탈위 페인트 마감 등
내 벽: 타일붙임 마감 등
창 호: 샤시창호 마감 등임.
4)이용상태
집합건축물대장(전유부, 갑)의 용도가 제2종근린생활시설(일반음식점)로서 현재 주점으로
이용중임.
5)설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 구비하고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 부정형 토지로서 도시형생활주택, 오피스텔, 근린생활시설 건부지로 이용되고
있음.
7)인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 20미터의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
1. 안양동 88-4
도시지역, 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(안일초등학
교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기
관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시
권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한
강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
2. 안양동 88-5
도시지역, 일반상업지역, 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가로구역별 최고높이
제한지역<건축법>, 상대보호구역(안일초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시
기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한
특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉
진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(국가철도공단에 문의 바람)<철도안전
법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한
법률>.
3. 안양동 88-6
도시지역, 일반상업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법
>, 상대보호구역(안일초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환
경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기
타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제
권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및
주민지원 등에 관한 법률>.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 본건은 거주인의 폐문부재로 인하여 내부구조도 및 이용상태 등은 외부관찰 및 집합건축물
대장상 건축물현황도(표준적인 상황)등에 의하였으므로 경매 진행시 참조바람. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김민혁 |
108호 |
2021.04.30 |
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2024.10.28. |
5,000,000
[월]180,000 |
없음 |
2021.05.01~ |
| 매각물건명세 비고 |
김민혁:전차인임. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2018.06.12.근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2018년4월19일 |
소유권
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주OO |
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말소
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| 2 |
2018년6월12일 |
근저당권
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주OO |
192,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2023년2월14일 |
근저당권
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주OO |
1,000,000,000원 |
말소
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| 4 |
2023년7월31일 |
압류
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국OO |
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말소
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| 5 |
2024년3월19일 |
가압류
|
주OO |
5,856,400원 |
말소
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| 6 |
2024년3월25일 |
압류
|
국 |
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말소
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| 7 |
2024년6월27일 |
가압류
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이OO |
11,000,000원 |
말소
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| 8 |
2024년8월20일 |
임의경매
|
케OO |
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말소
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| 9 |
2024년9월5일 |
가압류
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오OO |
8,901,995원 |
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
집합건축물대장(전유부, 갑)의 용도가 제2종근린생활시설(일반음식점)로서 현재 주점으로 이용중.
본건 소재 건물 1층 중 107호, 108호, 109호 총 3개 호수를 합하여 크라운호프집으로 사용하고 있음. |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
330,000,000원 |
307,417,897원 |
93% |
1회 |
| 6개월 |
1건 |
330,000,000원 |
307,417,897원 |
93% |
1회 |
| 12개월 |
1건 |
330,000,000원 |
307,417,897원 |
93% |
1회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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