1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 태안군 태안읍 장산리 소재 "태안해안국립공원 사무소" 남서측 근거리에 위치하며, 주위에는 농경지 및 자연림 등이 소재하며, 주위 환경은 무난시 됨.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
3)형태 및 이용상태
일련번호(1,2) : 완경사지의 사다리형 토지로서, 대부분 "전"으로 이용중이며, 일부 "묵전"상태임.
일련번호(3) : 완경사지의 부정형토지로서, "묵전" 상태임.
4)인접 도로상태
일련번호(1,2) : 동측으로 비포장농로와 접함.
일련번호(3) : 남서측으로 비포장농로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 도시지역(2022-09-14),보전녹지지역(2014-01-00),자연녹지지역(2014-01-00),
가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호(2) : 도시지역(2022-09-14),자연녹지지역(2014-01-00),가축사육제한구역(130m일부
제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(1500m일부
제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육
제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호(3) : 도시지역(2022-09-14),보전녹지지역(2014-01-00),자연녹지지역(2014-01-00),
가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
