1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경산시 압량읍 금구리 소재 "압량교" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는
자동차정비공장, 일반공장, 창고, 버스차고지 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황
본건까지 차량 출입 자유로우며, 인근에 시내버스승강장 및 919번지방도 등이 있어 제반 교
통사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
3필 일단지의 사다리형 토지로 인접지와 등고 평탄한 운동시설(골프연습장) 및 근린생활시설
용 건부지입니다.
4)인접 도로상태
3필 일단지인 본건은 북측으로 폭 약 15미터 아스팔트포장도로, 남측으로 폭 약 4미터 콘크
리트포장도로와 각각 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1),2) 공히 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(성장관리계획구역(
일반형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축사육제한구역(공동주택(아
파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9))), 가축사육제한구역(주거밀집 80
0m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9))), 가축사육제한구역(하천 100M(경산시고시
제2019-83호(2019.7.9)))입니다.
기호 3) 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)_
경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축사육제한구역(주거밀집 800m(경산시고
시제2019-83호(2019.7.9)))입니다.
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
기호 2),3)의 공부상 지목은 공히 "잡종지"이나, 현황 "대"입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.
1)건물의 구조
4-가) 철근콘크리트조 판넬지붕 지상4층건으로
외벽: 징크판넬, 석재보드, 몰탈위 페인트, 목재 인테이어치장 등 마감 및 일부 전면
(타석부분) 무벽체,
내벽: 석재타일, 보드위 페인트, 벽지, 내장타일 및 인테리어 치장 등 마감
바닥: 석재타일, 카페트, 인조잔디, 바닥타일 등 마감
창호: 복층유리 단창
2)이용상태
4-가)1층: 운동시설(골프연습장, 골프연습장 타석) 및 제2종근린생활시설(일반음식점)
2층: 운동시설(골프연습장, 골프연습장 타석, 체력단련장) 및 제2종근린생활시설(일반
음식점)
3층: 운동시설(골프연습장 타석)
4층: 운동시설(골프연습장, 골프연습장 타석)
3)설비내역
위생설비, 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 스프링클러, 수전설비
, 승강기설비, 전기온수설비 및 천장형 시스템냉난방설비 등 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 등과 같이 제시외건물 및 제시외구축물이 소재하며,
기호 ㄱ),ㄴ)은 일반건축물대장상 등재된(미등기) 건물이고, 기호 ㄹ)은 본건 용도에 부합되
는 골프연습장 철탑시설인 구축물입니다.
5)공부와의 차이
본건 건물은 제시목록과 실제 및 일반건축물대장상 아래와 같이 상이합니다.
* 제시목록상
①소재지: 압량읍 금구리 371, 373-6
②주용도: 제1종,제2종근린생활시설 및 숙박시설
③구조: 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층 및 지상4층
④면적: 지하1층 - 722.45㎡
1층 - 2,250.5㎡
2층 - 1,105.64㎡
3층 - 1,133.97㎡
4층 - 22.8㎡
* 실제 및 일반건축물대장상
①소재지: 압량읍 금구리 371, 371-3, 373-6
②주용도: 운동시설, 제2종근린생활시설
③구조: 철근콘크리트조 판넬지붕 지상4층
④면적: 1층 - 1,202.46㎡
2층 - 1,031.18㎡
3층 - 1,031.18㎡
4층 - 1,031.18㎡
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.
일괄매각. 제시외건물 및 제시외 구축물 포함.목록4.는 2022.12.14.자로 증축,철거 및 용도변경 등으로 인해 일반건축물대장상
구조,용도,면적등이 건물등기사항전부증명서와 상이하여, 동 대장상 목록으로 사정하되, 대수선된 점과 현상 및 관리상태 등을
감안하여 평가. 목록4.는 실제 및 일반건축물대장상 “금구리 371, 371-3, 373-6 지상 소재”,수전설비 등 부대시설 포함. 지1은
2022.12.14.자로 철거, 1층은 2022.12.14.자로 1,271.32㎡ 철거 및 223.28㎡증축, 2층은 2022.12.14.자로 126.46㎡ 철거 및 52㎡
증축, 3층은 2022.12.14.자로 366.89㎡ 철거 및 264.1㎡ 증축, 4층은 2022.12.14.자로 22.8㎡ 철거 및 1,031.18㎡ 증축 (감정서
참조 바람). 제시외4-1 및 4-2는 일반건축물대장상 등재된(미등기)건물임.본건 건물내에 설치 및 소재하는 골프연습기 설비(자
동볼회수기,타석기,스크린골프장비 등) 및 이동이 용이한 영업시설 일체 평가 제외함. 본건 지상 소재 소유자 미상 컨테이너 평
가 제외함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
