1)위치 및 주위환경
본건 기호(1)은 대구광역시 수성구 황금동 소재 "황금네거리" 북서측 인근에 위치하며,
주변일대는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 상가등으로 형성되어 있으며 주위
환경은 보통시 됨.
2)교통상황
기호(1) 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
기호(1): 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형 유사토지로서, 현황 대부분 "주거용건부지"로
이용중 임.
4)인접 도로상태
기호(1): 동측으로 약 4미터내외 포잘도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
(하천)은 건설과(666-2922 2991)확인임.
6)제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 개황도" 참조
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계: 미상임.
2. 기 타: 본건 기호(1) 지상에 조경수 및 과수목등이 소재하는 바, 참고 바랍니다.
1)건물의 구조
기호(가): 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서,
·외벽: 적벽돌치장, 화강석붙임등 마감,
·내벽: 벽지 및 타일등 마감,
·바닥: 바닥재 및 타일등 마감,
·창호: 새시창호등 마감.
2)이용상태
기호(가): 1층,2층 - 주택등
3)설비내역
기호(가): 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 난방설비등 되어 있음.
4)부합물 및 종물
후첨 "지적 및 개황도" 참조.
5)공부와의 차이
기호(가): 귀제시목록상 1층 면적(72.02㎡)과 일반건축물대장상 1층 면적(79.02㎡)이 상이
한 바, 경매진행시 참고 바랍니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 본건 건물 기호(가)는 조사당시 관계인부재 및 시건장치등으로 인하여 외부에서
관찰 가능한 범위내에서 조사 및 관찰하였고, 건축물현황도를 참고 하였으며,
내부구조와 내부마감재등은 통상적인 내부구조 및 내부마감재등을 기준으로
기재 하였으며, 건물구조변경 및 내부하자등의 유무는 구체적으로 확인할 수
없는 바, 참고하시기 바랍니다.
1)위치 및 부근의 상황
본건 기호(2)는 대구광역시 동구 신평동 소재 "조일고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변
일대는 중소규모공장, 학교 및 종교시설등으로 형성되어 있음.
2)토지의 상황
1) 형상 및 이용상황
북서하향 경사지대내 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형 유사한 토지로서, 현황 대부분
"공업용 건부지"로 이용중임.
2) 도로상태
서측으로 약 5-6미터내외 포장도로와 접함.
3) 도시계획 및 기타 공법상 관계
제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호
구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
비행안전제4구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종
구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 중점경관
관리구역(2018-04-10)임.
3)건물의 구조 및 현상
1) 건물의 구조
기호(나): 일반철골구조 패널경사지붕 2층 건물로서,
·기둥: H-Beam 300×300m/m
·벽체: 판넬, 내장재 및 타일등 마감,
·바닥: 칼라하드너 및 타일등 마감,
·창호: 새시창호등 마감.
기호(다): 일반철골구조 판넬지붕 1층 건물로서,
·기둥: H-Beam 300×150m/m
·벽체: 판넬 및 타일등 마감,
·바닥: 칼라하드너 및 타일등 마감,
·창호: 새시창호등 마감
2) 이용상황
나) : 1층 - 제조업소, 화장실등
2층 - 제조업소, 사무실, 회장실등
다) : 제조업소, 화장실등으로 이용중 임.
3) 설비내역
나) 위생 및 급배수설비등 되어있음.
다) 위생 및 급배수설비등 되어있음.
4) 부합물 및 종물관계
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이
없 음.
4)기계/기구의 현상
본건 기계기구는 PUR 엣지성형기, CNC Running Saw등이며, 현장방문조사 당시 "소재불명"등
으로 확인 불능인 바, 경매진행시 참고 바랍니다.
5)공작물의 현상
-
6)기타참고사항
기계기구(1),(2)의 설비는 현장방문 조사시점 당시 소재불명인 바, 평가제외 하였으며, 귀
제시목록외 이동이 용이한 설비 및 제시외설비등이 소재하는 바, 참고 하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
안혜영
2층방3칸
2020.08.13.
2024.10.11.
50,000,000 [월]200,000
있음
2020.08.13.부터~
매각물건명세 비고
안혜영:채무자 윤준혁의 배우자임.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2 0 2 0 . 9 . 9 . 근 저 당 권 ( 목 록 설정 1,3)]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1987년7월20일
소유권
윤OO
말소
2
2020년9월9일
근저당권
주OO
1,698,000,000원
말소기준
3
2023년11월29일
근저당권
주OO
200,000,000원
말소
4
2024년8월5일
임의경매
대OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2 0 2 0 . 9 . 9 . 근 저 당 권 ( 목 록 설정 1,3)]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1987년7월20일
소유권
윤OO
말소
2
2020년9월9일
근저당권
주OO
1,698,000,000원
말소기준
3
2023년11월29일
근저당권
주OO
200,000,000원
말소
4
2024년8월5일
임의경매
대OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 조경수 등 포함. 목록3. 1층면적이 “72.02㎡”이나, 일반건축물대장상 면적은 “79.02㎡”로 상이한 바, 일반건축물대장
상의 면적을 기준으로 사정평가함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
