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♬ 북구 상가경매>2024타경118535 >동화천로 상가경매>북구 동화천로 229, 6층601호 (연경동,제이9621타워) 여의주경매
대구 북구 동화천로 229, 에 소재한 상가 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경118535 이며 대구지방법원에서 경매가 진행됩니다. 9,380,000,000원 이나 0회 유찰최저입찰가는 9,380,000,000원 (감정가 대비 100% )입니다.2025.07.22(화) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경118535 (대구지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.07.22(화) 10:00
(입찰 3 )
진행상태 : 신건 대구지방법원 3계☎ 053)757-6773
소재지
대구광역시 북구 동화천로 229, 6층601호 (연경동,제이9621타워)
사건번호 2024 타경 118535
물건번호
(1
물건용도
상가
감정평가액
9,380,000,000원
채권자
주OOO OOOOO [OOOO OOOO OOOO]
사건접수일
2024.08.08
최저입찰가
(100%) 9,380,000,000원 채무자
주OOO OOOOOO
개시결정일
2024.08.12
입찰보증금
938,000,000원
소유자
주OOO OOOOOO
배당종기일
2024.10.31
경매청구금
7,898,823,299원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
0회
경매대상
토지 및 건물일괄 매각
건물면적
2,074.56㎡(627.55평 )
토지면적
493.82㎡(149.38평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
연경동 962-1
963분의 126.53
126.53㎡ (38.28평)
연경동 962-1
963분의 120.38
120.38㎡ (36.41평)
연경동 962-1
963분의 126.53
126.53㎡ (38.28평)
연경동 962-1
963분의 120.38
120.38㎡ (36.41평)
건물
연경동 962-1
6층601호 철근콘크리트구조
531.54㎡ (160.79평)
연경동 962-1
7층701호 철근콘크리트구조
505.74㎡ (152.99평)
연경동 962-1
5층501호 철근콘크리트구조
531.54㎡ (160.79평)
연경동 962-1
8층801호 철근콘크리트구조
505.74㎡ (152.99평)
2025-07-22
진행
(100%) 9,380,000,000 원
1) 위치합니다. 상업지역. 근린상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 차량출입 가능. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 연경동 소재 "대구연경초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 연경택지개발지구내 업무지원시설, 업무용 빌딩, 근린상가, 대단위 아파트 단지 등으로 형성되어 있습니다.5미터 , 북측으로 노폭 약 15내외의 포장도로 와 각각 접하고 있습니다.근린상업지역 , 도시지역 , 제1종지구단위계획구역 , 중로2류 (폭 15m -20m)(접합), 가축사육제한구역 (가축사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김민석
5층남탕이발(약1.5평)
2022.04.08
2022.04.08
2024.10.28.
10,000,000
있음 2021.12.16.~2023.12.15.
맹서현
6층여자목욕탕
2024.08.09.
2024.08.09.
2024.10.30.
30,000,000
없음 2024.06.10.부터2026.06.09.
석경옥
6층여탕매점(601호)
2022.07.01.2024.05.28
2022.07.04.2024.05.28
2024.10.28.
80,000,00050,000,000
없음 2021.12.01.부터2026.01.21.까지
이태술
J9621타워
2024.02.07
2024.07.26
40,000,000
없음 2024.01.11-2026.01.10
임종기
5층남탕매점
2022.08.04
2024.08.01
40,000,000
없음 2022.08.01-2024.07.31
한성자
6층여자목욕탕
2024.07.30.
2024.07.30.
2024.10.30.
30,000,000
없음 2024.05.10.부터2026.04.09.까지
매각물건명세 비고 이태술:임차인 이태술은 상가건물임대차현황서상 임차부분의 층수 표시가 없음.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 20 22. 6. 14. 근 저 당권 ( 목 록 설정 1~4)]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년6월14일
소유권
주OO
말소
2
2022년6월14일
근저당권
주OO
9,120,000,000원
말소기준
3
2024년5월9일
압류
국
말소
4
2024년7월16일
압류
국OO
말소
5
2024년8월12일
임의경매
주OO
말소
6
2024년8월14일
가압류
권OO
33,506,858원
말소
7
2024년8월20일
가압류
신OO
2,240,075,807원
말소
8
2024년8월22일
가압류
강OO
36,952,707원
말소
9
2024년11월5일
압류
수OO
말소
10
2025년2월27일
압류
달OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 목욕장(목록1,3) 및 체력단련장(목록2,4) 기준시점 현재 휴업상태임
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
692,888,558원
356,150,933원
46% 2.4회
6개월
11건
437,676,617원
222,610,788원
49% 2.6회
12개월
26건
567,446,975원
316,999,564원
53% 2.6회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건 )
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