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♬ 경주시 주택경매>2024타경3974>외동읍 주택경매>경주시 외동읍 괘릉리 779-4 여의주경매
경북 경주시 외동읍 괘릉리에 소재한 주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경3974이며 대구지방법원 경주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 664,150,800원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 664,150,800원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.22(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 66,415,080원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경3974 (대구지방법원 경주지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경3974 주택경매
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입찰일 2025.07.22(화) 10:00  (입찰 3일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매] 대구지방법원 경주지원 4계
☎ 770-4368
소재지 경상북도 경주시 외동읍 괘릉리 779-4
사건번호 2024 타경 3974

물건번호

 (1) 물건용도 주택
감정평가액 664,150,800원  채권자 외OOOOOOO 사건접수일 2024.12.27
최저입찰가 (100%) 664,150,800원 

채무자

 주OOO OOOOOOOO 개시결정일 2024.12.30

입찰보증금

 66,415,080원  소유자 이OO 배당종기일 2025.03.13
경매청구금 430,015,613원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 0회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 264.90㎡(80.13평) 토지면적 776.00㎡(234.74평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경3974 주택경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
토지
 괘릉리 779-4 대 776㎡ (234.74평)
건물
 괘릉리 779-4 1층 주택 철근콘크리트구조 149.96㎡ (45.36평)
괘릉리 779-4 2층 주택 철근콘크리트구조 34.44㎡ (10.42평)
제시외건물 괘릉리 779-4 다용도실 31.9 ㎡(9.65평) 포함
괘릉리 779-4 보일러실 10.3 ㎡(3.12평) 포함
괘릉리 779-4 창고 14.3 ㎡(4.33평) 포함
괘릉리 779-4 비닐하우스 12 ㎡(3.63평) 포함
괘릉리 779-4 통로 12 ㎡(3.63평) 포함
 진행   (입찰3일전)  
 2025-07-22 진행 (100%) 664,150,800원 
1) 위치합니다. 슬래브지붕.
1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 괘릉리 소재 "괘릉초등학교" 북서측 근거리에 위치하는 주택으로서 주위는 전원주택 및 농경지가 혼재하여 형성되어있음며 환경은 보통임 2)교통상황 본건 남측으로 약 8미터폭의 포장도로와 접하고 있으며 대중교통사정은 보통임 3)형태 및 이용상태 직사각형에 가까운 토지로서 인접지 와는 대체로 등고이나 남측도로 보다는 지반이 높게 조성되어 있음 4)인접 도로상태 남측으로 약 8미터 폭의 포장도로와 접하고 있으며 서측으로는 인접토지로 가는 사도와 접함 5)토지이용계획 및 제한상태 보전녹지지역 가축사육제한구역(일부제한(200))
역사문화환경보전지역 6)제시목록 외의 물건 없음 7)공부와의 차이 없음 8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임 1)건물의 구조 철근콘크리구조 슬래브지붕 2층 주택으로 외벽: 칼라철판, 벽돌붙임,몰탈페인트 내벽: 치장석 ,타일 ,벽지 마감 창호:알미늄및 하이샤시 로 구조견고한 건물임 2)이용상태 1층과2층 모두 단독주택(고급주택) 으로 이용중임 3)설비내역 위생설비 냉반방설비 등 제반시설이 완비되어 있으며 옥상에 태양열 판넬이 설치되어 있음 4)부합물 및 종물 제시외 건물로서 평가 하였음 건물개황도 참고 (ㄱ-ㅁ)
5)공부와의 차이 없음 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 없는것으로 조사 되었으나 자세한것은 별도 조사요함
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황 [최선순위 설정일자 2020.12.22. 근저당권 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2017년2월21일 소유권 이OO 말소  
2 2020년12월22일 근저당권 외OO 480,000,000원 말소기준  
3 2024년10월25일 근저당권 솔OO 936,000,000원 말소  
4 2024년12월30일 임의경매 외OO 말소  
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2020.12.22. 근저당권 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2017년7월26일 소유권 이OO 말소  
2 2020년12월22일 근저당권 외OO 480,000,000원 말소기준  
3 2024년10월25일 근저당권 솔OO 936,000,000원 말소  
4 2024년12월30일 임의경매 외OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 옥상에 태양열판넬 주건물에 포함 평가
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 1건 190,740,800원 95,000,000원 50% 2회
6개월 1건 190,740,800원 95,000,000원 50% 2회
12개월 1건 190,740,800원 95,000,000원 50% 2회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경3974 (대구지방법원 경주지원)입니다.   
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