1) 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 간선도로. 차량의 출입이 용이. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 이곡동 소재 "성서우체국" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 각종 상가 및 업무시설, 관공서 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
본건까지 차량의 출입이 용이하며, 간선도로인 "성서로"변에 위치하여 제반 교통사정은 보통입니다.
3)건물의 구조
일련번호(가),(나) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층건 중 제8층 제801호 외 1개호로서,
외벽 : 화강석 버너구이, 강화유리 등 마감
내벽 : 몰탈위 페인트, 습식타일, 목재치장, 타일 등 마감
바닥 : 데코타일, 인조석, 장판지, 습식타일, 타일 등 마감
창호 : 샷시 창호입니다.
4)이용상태
일련번호(가) : 제1종근린생활시설(일반목욕장 : 남탕, 여탕 등)입니다.
일련번호(나) : 제1종근린생활시설(일반목욕장 : 찜질방, 매점 등)입니다.
5)설비내역
공동 위생 및 급배수설비, 승강기, 소방설비, 보일러, 온수탱크, 폐열회수기, 열교환기, 여과기, 펌프류 등 되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
가각 정리된 가장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 상업용 건부지입니다.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 폭 약 50미터, 북측으로 폭 약 30미터 및 동측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 각각 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(일반상업용지), 도로(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>입니다.
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상입니다.
2)기 타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박창덕
701호
2012.01.18.
2012.01.18.
없음
95,000,000
있음
2012.01.05.~2013.01.04.
박현
801호(남탕매점,구두,세신)
없음
2025.1.20.
70,000,000
있음
2017.03.07.~2019.03.06.
설재원
801호(남탕컷트)
2017.03.21.
2017.03.21.
2025.1.14.
20,000,000 [월]200,000
있음
2017.03.06.~
안효심
801호여성목욕탕내세신실중약2㎡
2017.11.09.
2018.02.06.
20,000,000
있음
2017.03.11.
매각물건명세 비고
안효심:신청채권자이며, 상가건물임차권등기일은 2023. 11. 9.임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2016.10.19.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
말소
2
2024년10월17일
강제경매
안OO
말소기준
3
2016년10월19일
소유권
주OO
말소
4
2016년10월19일
근저당권
중OO
2,880,000,000원
말소
5
2017년9월6일
가압류
이OO
11,560,000원
말소
6
2017년9월6일
압류
대OO
말소
7
2017년10월27일
가압류
권OO
200,000,000원
말소
8
2017년11월27일
가압류
엄OO
12,960,000원
말소
9
2017년12월20일
가압류
조OO
105,000,000원
말소
10
2018년1월16일
가압류
김OO
20,464,000원
말소
11
2018년2월5일
가압류
유OO
107,617,710원
말소
12
2018년7월4일
압류
국
말소
13
2018년10월8일
가압류
성OO
650,465,150원
말소
14
2018년10월16일
압류
국OO
말소
15
2020년12월11일
가압류
성OO
129,223,143원
말소
16
2021년7월12일
가압류
한OO
60,129,280원
말소
17
2023년11월9일
임차권설정
안OO
20,000,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1.일괄매각
2.상가건물임대차현황서에 나타나는 임대차관계 미상의 대항력 여지 있는 임차인 있음(목록2)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
