1)위치 및 주위환경
대구광역시 달성군 가창면 행정리 "윗퇴계마을" 동측 인근 위치하며, 부근은 근교 농경지대
로서, 농가주택, 농경지, 주변임야 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 관내 교통사정 보통임.
3)형태 및 이용상태
공히 부정형의 토지로서 남서측 하향 완경사지이며, 휴경지 상태임.
4)인접 도로상태
(1,2)서측으로 폭 약3미터 정도의 포장 또는 비포장 도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
(1,2)자연녹지지역, 가축사육제한구역, 개발제한구역, 농지법 제8조의 규정이 적용되는
농지임.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 본건 토지상에는 간이구조의 농막 및 과수목 등 수목이 소재하나, 장기간
방치 및 관리부재로 별도의 경제적 가치는 없는 것으로 보여짐.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019.10.16.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년11월29일
소유권
김OO
말소
2
2024년11월29일
소유권
김OO
말소
3
2024년11월29일
소유권
김OO
말소
4
2019년10월16일
근저당권
지OO
24,000,000원
말소기준
5
2019년10월16일
지상권
지OO
말소
6
2021년8월9일
근저당권
지OO
12,000,000원
말소
7
2024년10월31일
임의경매
지OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1.일괄매각
2.본건 토지상에 간이구조 농막 소재하며, 매각제외
3.본건 토지상에 경제적 가치 없는 과수목 등 수목 존재하며, 포함매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
