1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달성군 유가읍 금리 등지에 소재하는"테크노폴리스"내에 위치하며,
주위 일대는 중소규모의 공장 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 용이하며, 간선도로 및 노선버스 정류장 등이 인근에 위치하여 전반
적인 교통상황은 보통입니다.
3)건물의 구조
기호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건 중 1층 107호 단위상가로서
- 외벽 : 복합외장판넬 및 몰탈위 페인팅 등 마감,
- 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
- 바닥 : 하드너 등 마감,
- 창호 : 샷시 창호 등의 구조입니다.
기호(2-3): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건 중 1층 108호, 109호 단위상가로서,
- 외벽 : 복합외장판넬 및 몰탈위 페인팅 등 마감,
- 내벽 : 몰탈위 페인팅, 일부 판넬 및 석고보드 등 마감.
- 바닥 : 하드너 등 마감,
- 창호 : 샷시 창호 등의 구조입니다.
기호(4-5): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건 중 2층 203호, 204호 단위상가로서,
- 외벽 : 복합외장판넬 및 몰탈위 페인팅 등 마감,
- 내벽 : 몰탈위 페인팅, 일부 합판 등 마감.
- 바닥 : 세멘몰탈 등 마감,
- 창호 : 샷시 창호 등의 구조입니다.
4)이용상태
기호(1-3) : 공부상 제1종근린생활시설(소매점)이나 현장조사일 현재 공실 상태입니다.
기호(4-5) : 공부상 제1종근린생활시설(의원)이나 현장조사일 현재 공실 상태입니다.
5)설비내역
공용위생설비, 급·배수설비, 화재경보설비 등이 되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 대체로 평탄한 정방형 토지로서, "상업용 건부지"로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
남동측으로 왕복 6차선, 북서측으로 폭 약 15미터 정도의 도로와 각각 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
준공업지역(2013-12-20), 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청확인),
대로2류(폭 30m-35m)(2019-12-30)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2013-12-20)(접합),
가축사육제한구역, 경제자유구역, 일반산업단지(2013-12-20), 산업지원구역, 연구개발특구
(2015-12-07)(테크노폴리스지구).
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 현재 공실이나 상세내역은 미상입니다.
2)기타사항 : 본건 중 기호(4,5)는 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 평가사례와 건축물
현황도 등의 자료와 외부관찰 및 탐문조사 등에 의거 개략적으로 조사되었으
며, 기호(2,3)은 내부 칸막이가 없이 일단으로 사용중인 형태이므로 경매진행
시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
노기용
204호
2017.09.27
없음
30,000,000 [월]0원
없음
2017.09.12.~2019.08.31.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2014.12.31.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2014년12월31일
소유권
태OO
말소
2
2014년12월31일
근저당권
주OO
1,020,000,000원
말소기준
3
2014년12월31일
근저당권
주OO
360,000,000원
말소
4
2015년9월23일
근저당권
주OO
240,000,000원
말소
5
2021년7월21일
압류
국
말소
6
2024년10월31일
임의경매
에OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1.일괄매각
2.목록4,5는 경계 구분 없이 일단으로 사용중임
3.목록5(204호)에는 상가건물임대차현황서에 나타나는 임대차관계 미상의 임차인 있음
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
