1)위치 및 주위환경
기호(1,2) : 본건은 경상북도 성주군 벽진면 봉계리 소재 "명간마을" 북측 인근에 위치하며,
주위 일대는 경지정리지대내 농경지로 형성되어 있습니다.
2)교통상황
기호(1,2) : 본건까지 차량 등이 접근가능하며 간선도로 등이 인근에 위치하여 전반적인
교통상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
기호(1,2) : 세장형 평지로서 "전"으로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
기호(1) : 남서측으로 폭 약 3-4미터 정도의 도로와 접합니다.
기호(2) : 지적도상 맹지상태이며, 기호(1)을 통하여 접근가능합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2) : 농림지역, 농업진흥구역.
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상입니다.
2)기타사항 : 본건 지상에는 이동이 용이한 비닐하우스 및 단년생 농작물(들깨, 참깨 등)이
소재합니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2018.10.30.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년10월30일
소유권
정OO
말소
2
2018년10월30일
근저당권
농OO
91,000,000원
말소기준
3
2022년8월16일
근저당권
수OO
100,000,000원
말소
4
2023년12월29일
가압류
경OO
68,000,000원
말소
5
2024년1월3일
가압류
농OO
260,471,541원
말소
6
2024년1월4일
가압류
영OO
45,965,566원
말소
7
2024년1월19일
(1)가압류
농OO
162,418,442원
말소
8
2024년1월19일
(2)가압류
농OO
920,371,171원
말소
9
2024년1월25일
가압류
농OO
22,358,331원
말소
10
2024년1월30일
가압류
농OO
126,697,206원
말소
11
2024년3월4일
가압류
수OO
253,561,356원
말소
12
2024년8월20일
가압류
농OO
13,112,544원
말소
13
2024년9월13일
임의경매
농OO
말소
14
2025년1월20일
강제경매
김OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1.일괄매각
2.목록1 토지에 농사용 관정이 소재하며, 토지가격에 포함하여 감정평가함
3.목록1,2 토지의 공부상 지목은 '답'이나, '전'으로 이용중임
4.본건 토지 지상에 이동이 용이한 비닐하우스 소재하며, 매각제외
5.이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며, 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없
는 한 매수보증금을 반환하지 아니함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
