1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 성주군 수륜면 수륜리 소재 "새마마을" 북동측 인근에 위치하는 토지로
주변은 농경지, 농가주택 및 임야 등으로 형성되어 있는 산간농경지대임.
2)교통상황
본건 토지까지 차량 등의 접근이 곤란하고 인근취락, 대중교통시설 및 간선도로 접근성
등을 고려할 때 분묘지로서의 전반적인 교통상황은 다소 불편시됨.
3)형태 및 이용상태
서측 하향경사의 부정형의 토지로 분묘지로 이용중임.
4)인접 도로상태
지적도상 맹지로 인접지를 경유하여 출입함.
5)토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역, 영농여건불리농지임.
6)제시목록 외의 물건
본건 토지상에 분묘 5기 소재함.
7)공부와의 차이
본건 토지의 공부상 지목은 전이나 분묘가 소재하고 나머지 부분도 잔디가 식재된 분묘
지로 조성된 상태임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.6.19.가압류결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1986년9월9일
소유권
이OO
말소
2
2024년6월19일
가압류
현OO
8,147,431원
말소기준
3
2024년6월24일
압류
국
말소
4
2024년9월30일
강제경매
현OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권이 성립할 여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
본건 토지의 공부상 지목은 '전'이나, 분묘가 소재하고 나머지 부분도 잔디가 식재된 분묘지로 조성된 상태임(이들 분묘로 인해
분묘기지권 성립 여지 있음)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
