1)위치 및 주위환경
대상물건은 대구광역시 달서구 호산동 소재 "호산초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근
일대는 아파트단지, 학교, 다가구주택 및 근린생활시설, 중·소규모 공장 등으로 형성되어
있음.
2)교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 대구도시철도 2호선(강창역) 및 시내버스승강장
이 위치하는 등 제반교통사정은 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 20층건 중 3층 303호 단위세대로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감
내벽: 벽지도배, 타일 등 마감
바닥: 타일 및 장판지 등 마감
창호: 새시이중창호임.
4)이용상태
아파트로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이
되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형에 가까운 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄한 아파트 및 근린생활시설부지로
이용중임.
7)인접 도로상태등
단지 동측으로 왕복6차선, 남측으로 왕복4차선, 북측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 기타
도로시설(가감속차선및버스정차대)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환
경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육
청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지방산업단지(배후주거지)<산업입지 및 개발에
관한 법률>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
GALBADRAKHCHOIJILSUREN
2023.08.09.
없음
없음
김기열
전부
2014.10.02.
2014.09.05.
185,000,000
있음
2014.10.02.~
매각물건명세 비고
김기열:주택임차권등기일은 2023. 4. 18.이며, 신청채권자 서울보증보험주식회사에게 임차보증금반환채권을 양도함. 보증금
185,000,000원 중 25,000,000원은 2021. 2. 22.증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2021. 2. 23.임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.6.16.가압류결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2009년5월6일
소유권
길OO
말소
2
2023년4월18일
임차권설정
김OO
160,000,000원
인수
3
2023년6월16일
가압류
농OO
90,772,708원
말소기준
4
2023년7월6일
가압류
현OO
36,845,793원
말소
5
2024년10월14일
강제경매
서OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 14번 2023.4.18.접수 제28787호 주택임차권등기, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수
함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1.임대차관계 미상의 전입자 있음
2.대항력 있는 임차권등기 있음(본건 신청채권자는 그 보증금반환채권 양수인임). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면
잔액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
