1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달성군 논공읍 노이리 소재 "노홍저수지" 남측 인근에 위치하며,
주위일대는 중소규모의 각종 공장 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은
보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태
자루형의 토지로서 북측 하향 경사지대에 자체지반은 대체로 평탄하며, 공업용
건부지 및 북측 일부는 현황 도로로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
북측으로 폭 약 6-7미터의 포장 도로와 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
영농여건불리농지입니다.
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
7)공부와의 차이
본건 토지는 공부상 지목이 "공장용지"이나, 일부 현황 "도로"입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 해당사항 없습니다.
1)건물의 구조
기호(2,2-2) 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서
주기둥: H-Beam 300×200㎜
벽체: 하단 1m조적위 판넬잇기,
바닥: 콘크리트 마감,
천정: 철골트러스 노출,
창호: 샷시창 입니다.
기호(2-1,2-5) 철골조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서
주기둥: H-Beam 300×200㎜
벽체: 판넬 마감,
바닥: 콘크리트, 일부 장판, 타일 등 마감,
천정: 철골트러스 노출, 텍스 등 마감,
창호: 샷시창 입니다.
기호(2-3,2-4) 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서
벽체: 기존벽체이용 및 일부 판넬마감,
바닥: 콘크리트 마감,
천정: 철골트러스 노출, 텍스 등 마감,
창호: 샷시창 입니다.
기호(2-6) 시멘트벽돌조 스라브지붕 단층 건물로서
벽체: 세멘몰탈 마감,
바닥: 콘크리트 마감입니다.
기호(3) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서
주기둥: H-Beam 400×200㎜
벽체: 일부 무벽체, 판넬 등 마감,
바닥: 콘크리트 마감,
천정: 철골트러스 노출,
창호: 샷시창 입니다.
기호(ㄱ) 각파이프조 강판지붕 단층 건물로서
벽체: 판넬 마감,
바닥: 콘크리트 마감입니다.
기호(ㄴ) 강파이프조 강판지붕 단층 건물로서
벽체: 전면은 무벽체이며,
바닥: 콘크리트 마감입니다.
기호(ㄷ) 판넬조 판넬지붕 단층 건물로서
벽체: 판넬 마감,
바닥: 콘크리트 마감입니다.
기호(ㄹ) 철골조 판넬지붕 단층 건물로서
벽체: 일부 무벽체, 판넬 등 마감,
바닥: 콘크리트 마감입니다.
기호(ㅁ) 파이프조 강판지붕 단층 건물로서
무벽체이며, 바닥: 콘크리트 마감입니다.
2)이용상태
기호(2,2-2,2-4): 공장
기호(2-1=1층): 창고(내 사무실, 세면장, 화장실)
기호(2-5=2층): 식당, 숙소, 사무실
기호(2-3): 창고
기호(2-6): 창고, 수위실
기호(3): 창고
기호(ㄱ,ㄹ): 창고
기호(ㄴ): 공장
기호(ㄷ): 기계실
기호(ㅁ): 콤프레샤실
3)설비내역
기호(2-1,2-5): 위생 및 급배수설비, 2층부분에 전기보일러설비 등이 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시외건물 (ㄱ-ㅁ)이 소재합니다.
5)공부와의 차이
1) 본건 건물은 공부상 713-7,710-2 양지상 소재이나, 실제 지적합병으로 713-7지상에
소재합니다.
2) 본건 기호(3)건물은 공부상 용도가 "소매점"이나, 실제 "창고"입니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 해당사항 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록1,2:2017.9.22.근저당권 설정
목록3:2022.8.5.근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1995년11월25일
소유권
이OO
말소
2
2017년9월22일
근저당권
주OO
960,000,000원
말소기준
3
2019년10월14일
근저당권
주OO
120,000,000원
말소
4
2022년8월5일
근저당권
주OO
120,000,000원
말소
5
2023년9월21일
근저당권
주OO
402,240,000원
말소
6
2024년3월26일
가압류
에OO
18,280,257원
말소
7
2024년5월3일
근저당권
주OO
100,000,000원
말소
8
2024년5월3일
근저당권
주OO
500,000,000원
말소
9
2024년5월14일
가압류
주OO
124,305,142원
말소
10
2024년5월23일
가압류
신OO
288,000,000원
말소
11
2024년6월10일
가압류
주OO
25,181,758원
말소
12
2024년6월11일
가압류
논OO
8,041,453원
말소
13
2024년7월19일
가압류
중OO
99,706,476원
말소
14
2024년10월28일
임의경매
유OO
말소
15
2024년11월29일
압류
달OO
말소
16
2025년5월19일
압류
대OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1.일괄매각. 제시외 건물 포함
2.목록1 토지의 공부상 지목은 '공장용지'이나, 실제 일부 '도로'임
3.목록3 건물은 공부상 '소매점'이나, 실제 '창고'임
4.본건 건물들은 공부상 '노이리 713-7, 710-2' 양 지상에 소재하나, '710-2'번지는 '713-7'번지에 합병됨
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
