1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 용산동 소재 "대구지방법원 서부지원" 남서측 인근에 위치하며,
부근 일대는 아파트, 단독주택, 노변상가, 학교 및 관공서 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교토상황 보통임.
3)형태 및 이용상태
일련번호(1 - 4) 공히 사다리형의 토지로서, 인접 필지와 등고 평탄하며,
상업용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
일련번호(1 - 4) 동측으로 폭 약 20미터의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1, 4) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
일련버놓(2, 3) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축
사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
1)건물의 구조
일련번호(가) : 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층으로서,
- 외 벽 : 샌드위치판넬 및 방부목치장 등 마감,
- 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
- 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감,
- 창 호 : 샷시 창호임.
2)이용상태
일련번호(가) : 일반음식점으로 이용중임.
3)설비내역
위생설비, 급·배수설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물
없 음.
5)공부와의 차이
일련번호(가)는 제시목록상 소재지번이 "장기동 31-9, 46-19"이나 실제 "장기동 31-9"임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이인규
전부
2018.03.16
2018.04.25
2025.1.23.
20,000,000 [월]1,100,000
없음
2018.03.25~
매각물건명세 비고
이인규의 사업자등록신청일자는 상가건물임대차현황서에 따름
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.01.23] 임차인 이OO 유치권신고서 제출
[2025.05.14] 채권자 엠OOOOO OOOO 이영화_유치권배제의견서 제출
[2025.07.02] 유치권자 이OO 보정서 제출
1.일괄매각
2.목록2 건물의 등기사항증명서 상 소재지번은 '장기동 31-9, 46-19번지'이나 실제 '장기동 31-9번지'임
3.2025.1.23.자 이인규로부터 목록2 건물에 대하여 필요비 및 유익비 금 50,000,000원의 유치권 신고서가 제출되었으나, 그 성
립여부는 불분명함. 이에 대해 신청채권자 승계인 엠씨아이대부 주식회사의 유치권 성립을 부정하는 유치권배제 의견서 제출
됨
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
