1)위치 및 주위환경
대상물건은 대구광역시 달서구 감삼동 소재 "감삼네거리" 남서측 인근에 위치하며,
부근일대는 단독주택, 일반음식점 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
대상물건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스승장장이 소재하는 등 제반 교통사정은
보통임.
3)형태 및 이용상태
사다리형에 유사한 토지로서 북측 하향 경사지대에 위치하며 자체지반은 평탄하게 조성된
주거용건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
대상물건 서측으로 폭 약 4미터의 도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간 2020-02-05 - 202
5-02-04)임.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
①임대관계 : 후첨 "건물감정평가요항표" 참조.
②기타 : 없음.
1)건물의 구조
가)시멘벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서
외 벽 : 적벽돌 치장쌓기, 화강석, 몰탈위 페인팅 등
내 벽 : 수기목, 벽지 및 타일 등
바 닥 : 장판지 및 타일 등
창 호 : 새시 창호임.
나)시멘벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서
외 벽 : 몰탈위 페인팅 등
내 벽 : 몰탈위 페인팅 등
바 닥 : 몰탈위 페인팅 등
창 호 : 새시 창호임.
2)이용상태
가)1, 2층 주택
나)화장실
3)설비내역
기호 가)에 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" 에서와 같이 대상물건 지상에 제시외건물 ㄱ, ㄴ)이 소재함.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
①임대관계 : 미상임.
②기타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
서은정
2층전부
2020.08.25.
2022.12.27.
2024.12.17.
120,000,000
없음
2020.08.18.~
이연숙
1층서쪽방2칸,욕실,주방
2016.11.24.
2016.11.24.
2024.12.2.
40,000,000
없음
2016.11.19.~
매각물건명세 비고
이연숙:이연숙의 보증금 40,000,000원 중 5,000,000원은 2020.6.9. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 없음
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
