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♬ 미추홀구 오피스텔경매>2024타경3451>염창로 오피스텔경매>미추홀구 염창로 35, 5층512호 (주안동,베스티움) 여의주경매
인천 미추홀구 염창로 35,에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경3451이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 75,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 75,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.22(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 7,500,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경3451 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경3451 오피스텔경매
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입찰일 2025.07.22(화) 10:00  (입찰 2일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매] 인천지방법원 10계
☎ 032-860-1610
소재지 인천광역시 미추홀구 염창로 35, 5층512호 (주안동,베스티움)
사건번호 2024 타경 3451
중복 2024타경508079,

물건번호

 물건용도 오피스텔
감정평가액 75,000,000원  채권자 더OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 사건접수일 2024.03.06
최저입찰가 (100%) 75,000,000원 

채무자

 주OOO OOOOOO 개시결정일 2024.03.07

입찰보증금

 7,500,000원  소유자 채OO OOOO OOOOO OOO 배당종기일
경매청구금 240,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 0회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 19.32㎡(5.84평) 토지면적 6.28㎡(1.90평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경3451 오피스텔경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 주안동 25-34 1907.9분의 6.279 6.279㎡ (1.90평)
건물
 주안동 25-34 5층512호 철근콘크리트구조 19.315㎡ (5.84평)
 진행   (입찰2일전)  
 2025-07-22 진행 (100%) 75,000,000원 
1) 위치합니다. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
2)교통상황 본건 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하고, 차량 접근 양호함.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 내 제2층 제210호 외 3개호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감.
창호 : 벽지, 페인팅, 타일 등.
창호 : 샤시창호임.
4)이용상태 오피스텔로 이용중임.
5)설비내역 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기, 소방설비 등임.
6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형의 공동주택 및 업무시설 및 근린생활시설 건부지임.
7)인접 도로상태등 남측으로 약 15미터의 포장도로에 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(주안역지구[도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)]), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
신덕유 전부 2023.11.30. 2022.04.04. 2024.5.10. 50,000,000
 없음 2020.12.11.~현재까지
매각물건명세 비고  신덕유:주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024.2.1.임
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2021.05.25. 근저당권 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2019년12월4일 소유권 김OO 말소  
2 2021년5월25일 근저당권 주OO 240,000,000원 말소기준  
3 2023년11월28일 가압류 주OO 101,053,160원 말소  
4 2024년2월1일 임차권설정 신OO 13,000,000원 말소  
5 2024년3월7일 임의경매 주OO 말소  
6 2024년3월13일 가압류 서OO 500,592,750원 말소  
7 2024년3월14일 가압류 중OO 243,427,545원 말소  
8 2024년3월18일 가압류 주OO 81,876,418원 말소  
9 2025년2월11일 압류 미OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 159건 210,262,264원 138,296,016원 66% 2회
6개월 290건 215,536,724원 141,719,031원 66% 1.9회
12개월 508건 214,103,051원 142,377,955원 67% 1.9회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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