1) 위치합니다. 준주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천연송초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 업무시설, 근린상가 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등
대중교통 사정은 대체로 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상5층 건내 제1층 제302-149호로서,
(사용승인일자 : 2009.10.29.)
외벽 : 석재치장, 강화유리 및 루버마감 등,
내벽 : 개별 인테리어 마감 등(탐문 등에 의함),
창호 : 페어그라스 창호 등임.
4)이용상태
본건(302-149호)은 302-150호 및 302-151호와 벽체 구분없이 일체로 이용 중이며,
현장조사일 당시 근린생활시설(카페)로 이용 중임.
5)설비내역
기본 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 상업용 및 업무용 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 4면이 중로 및 광대로의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 대로1류(폭 35m-40m)(주간
선도로)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(국지도로)(접합
), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>,
상대보호구역(송도7유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천연송초등학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(송도7유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(인천연송초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획
법>임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : --.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김성호
302동149,150,151,217,218호
2019.06.12.
80,000,000
없음
2019.06.17.~2020.06.16.
주식회사이랜드리테일
전부
13,254,668
2013.04.25.~2023.04.24.
매각물건명세 비고
주식회사 이랜드리테일:주식회사 이랜드리테일은 전세권자로서 전세권설정등기일자는 2013.4.23.임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2010.10.13. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2010년1월11일
소유권
박OO
말소
2
2010년10월13일
근저당권
주OO
146,900,000원
말소기준
3
2010년10월29일
근저당권
주OO
224,900,000원
말소
4
2013년4월23일
전세권
주OO
13,254,668원
말소
5
2019년11월20일
가압류
신OO
9,196,142원
말소
6
2020년1월29일
가압류
수OO
8,992,732원
말소
7
2023년2월8일
압류
연OO
말소
8
2024년5월10일
임의경매
주OO
말소
9
2024년7월18일
임의경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 본건은 302-150호 및 302-151호와 벽체 구분 없이 일체로 이용 중이며, 현황상 카페임(감정평가서, 현황조사보고서 참조)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
