1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 초읍동 소재 "부산광역시립시민도서관" 북측 인근에 위치하는
수림화이트빌 5층 501호로서 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 임야 등으로
형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은
보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 5층 501호로서
외벽: 치장석붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 벽지마감 등
창호: 샷시창.
4)이용상태
업무시설(오피스텔).
5)설비내역
위생설비 및 승강기설비, 공동현관문설비, 가스난방설비 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 서하향의 완경사지대내 자체 지반 평탄하게 조성된 2필 일단의 사다리형 토지로서
공동주택(다세대주택) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
서측으로 폭 6-7미터 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호1)토지: 자연녹지지역, 제2종일반주거지역(2024-02-07).
기호2)토지: 제2종일반주거지역(2024-02-07).
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
하성순
501호
2021.11.10.
2021.11.10.
2024.8.30.
160,000,000
있음
2021.11.10.~
매각물건명세 비고
하성순:주택임차권자로서 주택임차권 등기일은 2023.11.16.이며, 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따라 신청채권자인 주택
도시보증공사가 임차인의 임차보증금 우선변제권을 승계함.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.08.26. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년2월21일
소유권
조OO
말소
2
2022년8월26일
압류
국OO
말소기준
3
2022년11월23일
가압류
한OO
18,892,920원
말소
4
2023년2월21일
가압류
하OO
21,774,250원
말소
5
2023년4월18일
가압류
냉OO
60,000,000원
말소
6
2023년11월16일
임차권설정
하OO
160,000,000원
말소
7
2024년9월2일
강제경매
주OO
말소
8
2025년2월5일
압류
부OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(보증금 160,000,000원, 전입일 2021.11.10., 확정일자 2021.11.10.)있
음. 배당에서 보증금 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
