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♬ 동구 (동부동,현대하이야트맨션) 아파트경매>2024타경113099 >옥류로 아파트경매>동구 옥류로 77, 102동 1층105호 (동부동,현대하이야트맨션) 여의주경매
울산 동구 옥류로 77, 에 소재한 아파트 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경113099 이며 울산지방법원에서 경매가 진행됩니다. 140,000,000원 이나 0회 유찰최저입찰가는 140,000,000원 (감정가 대비 100% )입니다.2025.07.22(화) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경113099 (울산지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.07.22(화) 10:00
(입찰 2 )
진행상태 : 신건 울산지방법원 1계☎ 216-8261
소재지
울산광역시 동구 옥류로 77, 102동 1층105호 (동부동,현대하이야트맨션)
사건번호 2024 타경 113099
물건번호
(1
물건용도
아파트
감정평가액
140,000,000원
채권자
주OOOOOOO
사건접수일
2024.07.31
최저입찰가
(100%) 140,000,000원 채무자
박OO
개시결정일
2024.08.01
입찰보증금
14,000,000원
소유자
박OO
배당종기일
2024.10.21
경매청구금
125,000,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
0회
경매대상
토지 및 건물일괄 매각
건물면적
84.95㎡(25.70평 )
토지면적
83.44㎡(25.24평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
동부동 산146
23218분의 83.44
83.44㎡ (25.24평)
건물
동부동 남목지구일단의주택지조성사업지구6블럭1롯트
102동 1층105호 철근콘크리트조
84.95㎡ (25.70평)
2025-07-22
진행
(100%) 140,000,000 원
1) 위치합니다. 제3종일반주거지역. 보전산지. 차량출입 가능. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.
1)위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 동구 동부동 소재 "동부초등학교" 서측 인근에 위치하는 현대하이야트
맨선 102동 1층 105호로서 주변은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된
지역임.도시가스 에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.완경사 지대에 위치한 부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.제3종일반주거지역 , 소로2류 (폭8-10m )(저촉 ), 일단의주택단지조성사업지역
가축사육제한구역 <가축분뇨에 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)준보전산지 (2018-12-28)<산지관리법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최동숙
건물의전부
2021. 6. 25.
2021. 6. 25.
125,000,000
있음 2021.06.25.~
매각물건명세 비고 최동숙:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.07.11.이고 전세보증금반환채권을 신청채권자 주택도시보증공사에게
양도함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.08.01. 당해개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년3월8일
소유권
박OO
말소
2
2023년7월11일
임차권설정
최OO
125,000,000원
인수
3
2024년8월1일
강제경매
주OO
말소기준
4
2024년8월29일
가압류
서OO
8,270,006원
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권등기(2023. 7. 11.등기) 있음(임대차보증금 125,000,000원, 전입일 2021.
6. 25., 확정일자 2021. 6. 25.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
20건
175,503,350원
125,662,695원
72% 1.9회
6개월
36건
179,361,472원
125,778,025원
70% 1.8회
12개월
76건
181,579,118원
130,074,857원
68% 1.7회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(1건 )
[안내]
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
