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♬ 중구 다세대,빌라경매>2024타경113198 >함월16길 다세대,빌라경매>중구 함월16길 52, 2층201호 (성안동,여명재빌라) 여의주경매
울산 중구 함월16길 52, 에 소재한 다세대,빌라 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경113198 이며 울산지방법원에서 경매가 진행됩니다. 120,000,000원 이나 0회 유찰최저입찰가는 120,000,000원 (감정가 대비 100% )입니다.2025.07.22(화) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경113198 (울산지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.07.22(화) 10:00
(입찰 2 )
진행상태 : 신건 울산지방법원 1계☎ 216-8261
소재지
울산광역시 중구 함월16길 52, 2층201호 (성안동,여명재빌라)
사건번호 2024 타경 113198
물건번호
(1
물건용도
다세대,빌라
감정평가액
120,000,000원
채권자
한OOOOOOO
사건접수일
2024.07.31
최저입찰가
(100%) 120,000,000원 채무자
이OO
개시결정일
2024.08.01
입찰보증금
12,000,000원
소유자
이OO
배당종기일
2024.10.24
경매청구금
102,032,825원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
0회
경매대상
토지 및 건물일괄 매각
건물면적
83.97㎡(25.40평 )
토지면적
52.14㎡(15.77평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
성안동 791-12
365분의 52.1429
52.1429㎡ (15.77평)
건물
성안동 791-12
2층 201호 철근콘크리트구조
83.968㎡ (25.40평)
2025-07-22
진행
(100%) 120,000,000 원
1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 도시가스.
1)위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 중구 성안동 소재 "성안초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.도시가스 설비 등이 되어 있음.제2종일반주거지역 (2012-02-16) , 고도지구(27m 이하) , 소로2류 (폭 8m -10m )(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(성안초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2017-11-02)(백양사 석조부도 및 칠성각 500m)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
안도윤
2024.04.29.
없음
전순연
제2층제201호83.968㎡전부
2023.09.08.
2023.09.08.
25,000,000
없음 2023.09.05.~
매각물건명세 비고 안도윤:권리신고하지 않아 임대차관계 불분명함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.12.07. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년11월17일
소유권
이OO
말소
2
2022년12월7일
근저당권
한OO
113,400,000원
말소기준
3
2023년5월25일
근저당권
주OO
13,000,000원
말소
4
2023년9월27일
가압류
서OO
9,382,669원
말소
5
2023년10월20일
가등기
전OO
말소
6
2024년4월23일
임차권설정
전OO
25,000,000원
말소
7
2024년8월1일
임의경매
한OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
14건
329,571,429원
244,039,725원
86% 1.1회
6개월
26건
310,153,846원
247,331,621원
86% 1.1회
12개월
56건
268,982,143원
219,816,259원
82% 1.3회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(10건 )
다세대(빌라) 입찰일 부산광역시 연제구 연산동 328-25 2층 203호 건물: 72.96㎡(22.07평) 토지: 47.30㎡(14.31평)
감정가 43,192,600 원 2회 ,64% ) 최저가 27,643,000 원
다세대(빌라) 입찰일 부산광역시 연제구 연산동 22-31 1층 103호 건물: 43.47㎡(13.15평) 토지: 40.83㎡(12.35평)
감정가 37,000,000 원 회 ,100% ) 최저가 37,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 부산광역시 연제구 연산동 767-73연정하이츠빌라 2층 201호 건물: 69.52㎡(21.03평) 토지: 35.29㎡(10.68평)
감정가 85,300,000 원 1회 ,80% ) 최저가 68,240,000 원
다세대(빌라) 입찰일 부산광역시 연제구 연산동 476-13 3층 303호 건물: 46.21㎡(13.98평) 토지: 38.94㎡(11.78평)
감정가 38,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 38,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 부산광역시 연제구 연산동 1816-50 나동 2층 206호 건물: 39.77㎡(12.03평) 토지: 52.80㎡(15.97평)
감정가 44,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 35,200,000 원
다세대(빌라) 입찰일 부산광역시 연제구 연산동 746-8 해인상가빌라 7층 701호 건물: 71.22㎡(21.54평) 토지: 16.02㎡(4.85평)
감정가 165,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 165,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 부산광역시 연제구 연수로225번길 19, 4층 402호 (연산동,로얄빌리지) 건물: 63.29㎡(19.15평) 토지: 46.36㎡(14.02평)
감정가 147,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 117,600,000 원
다세대(빌라) 입찰일 부산광역시 연제구 과정로344번길 22-14, 8층 802호 (연산동,행복케스빌) 건물: 73.03㎡(22.09평) 토지: 19.94㎡(6.03평)
감정가 257,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 205,600,000 원
다세대(빌라) 입찰일 부산광역시 연제구 중앙대로1066번길 46, 3층 302호 (연산동,옛동산원룸) 건물: 24.76㎡(7.49평) 토지: 16.20㎡(4.90평)
감정가 102,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 65,280,000 원
다세대(빌라) 입찰일 부산광역시 연제구 배산로 10-1, 9층901호 (연산동,골든리치빌) 건물: 49.35㎡(14.93평) 토지: 12.52㎡(3.79평)
감정가 244,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 244,000,000 원
[안내]
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
