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♬ 김포시 다세대,빌라경매>2024타경34816>조리미로 다세대,빌라경매>김포시 조리미로 42, 씨동 2층201호 여의주경매
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경기 김포시 조리미로 42,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경34816이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 337,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 337,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.23(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 33,700,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경34816 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2025.07.23(수) 10:00
(입찰 2일전)
진행상태 : 신건 [부동산강제경매] |
인천지방법원 부천지원 12계
☎ 032-320-1155 |
| 소재지 |
경기도 김포시 조리미로 42, 씨동 2층201호 |
| 사건번호 |
2024 타경 34816
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
337,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.03.12 |
| 최저입찰가 |
(100%) 337,000,000원 |
채무자 |
연OO |
개시결정일 |
2024.03.13 |
입찰보증금 |
33,700,000원 |
소유자 |
연OO |
배당종기일 |
2024.05.27 |
| 경매청구금 |
229,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
64.98㎡(19.66평) |
토지면적 |
38.77㎡(11.73평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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사우동 328-8 |
906분의 38.770 |
38.77㎡ (11.73평)
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건물
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사우동 328-8 |
씨동 2층201호 철근콘크리트구조 |
64.977㎡ (19.66평)
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2025-07-23
진행
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(100%) 337,000,000원
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1) 위치합니다. 주거지역. 제1종일반주거지역. 재정비촉진지구. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 사우동 소재 "사우고등학교" 남측인근에 위치하며
주위로는 공동주택,근린생활시설,농경지등이 혼재한 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 김포골드라인 "사우역"이 소재하여
대중교통 여건은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 콘크리트지붕 6층건물내 2층 201호로서
외벽:치장석재 마감.
창호:하이샤시 마감.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
위생설비,급배수설비,난방설비,승강기설비 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지를 도시혈생활주택 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측 및 동측으로 소로의 포장도로에 접함
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제1종일반주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만) ,
소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합)
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>,
상대보호구역(사우고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(사우초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구(도시관리과 협의요함))<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(사우처리분구)<하수도법>
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항:미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 백종성 |
전부 |
2021.01.11. |
2020.11.30. |
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229,000,000
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있음 |
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| 주택도시보증공사(임차인백종성) |
전부 |
2021.01.11. |
2020.11.30. |
2024.5.24. |
229,000,000
|
있음 |
2021.01.11.~2023.01.10. |
| 매각물건명세 비고 |
백종성: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023. 2. 6.임
주택도시보증공사: 임차인 백종성의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금
반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2021. 3. 3. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년1월25일 |
소유권
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연OO |
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말소
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| 2 |
2021년3월3일 |
압류
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국 |
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말소기준
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| 3 |
2021년5월14일 |
압류
|
국OO |
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말소
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| 4 |
2023년2월6일 |
임차권설정
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백OO |
229,000,000원 |
말소
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| 5 |
2023년6월8일 |
압류
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김OO |
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말소
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| 6 |
2024년3월13일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
197,166,667원 |
88,903,467원 |
50% |
4.5회 |
| 6개월 |
15건 |
197,933,333원 |
115,931,387원 |
59% |
3.2회 |
| 12개월 |
41건 |
201,853,659원 |
125,473,403원 |
63% |
2.7회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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