최근본 물건
부동산경매 인쇄하기
♬ 부천시 (심곡동,제이비팰리스) 오피스텔경매>2024타경35352>원미구 오피스텔경매>부천시 원미구 부천로57번길 8, 5층501호 (심곡동,제이비팰리스) 여의주경매
경기 부천시 원미구 부천로57번길에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경35352이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 272,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 272,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.23(수) 10:00입니다. 입찰보증금은 27,200,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경35352 (인천지방법원 부천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경35352 오피스텔경매
법원경매 2024타경35352 오피스텔경매
법원경매 2024타경35352 오피스텔경매
11
부동산경매 인쇄하기
입찰일 2025.07.23(수) 10:00  (입찰 2일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매] 인천지방법원 부천지원 12계
☎ 032-320-1155
소재지 경기도 부천시 원미구 부천로57번길 8, 5층501호 (심곡동,제이비팰리스)
사건번호 2024 타경 35352

물건번호

 (1) 물건용도 오피스텔
감정평가액 272,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2024.03.18
최저입찰가 (100%) 272,000,000원 

채무자

 김OO 개시결정일 2024.03.19

입찰보증금

 27,200,000원  소유자 김OO 배당종기일 2024.06.12
경매청구금 250,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 0회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 62.37㎡(18.87평) 토지면적 10.43㎡(3.15평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경35352 오피스텔경매
법원경매 2024타경35352 오피스텔경매
법원경매 2024타경35352 오피스텔경매
감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 심곡동 356-9 406.6분의 10.4289 10.4289㎡ (3.15평)
건물
 심곡동 356-9 5층501호 철근콘크리트구조 62.37㎡ (18.87평)
 진행   (입찰2일전)  
 2025-07-23 진행 (100%) 272,000,000원 
1) 위치합니다. 일반상업지역. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "부천대학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.
2)교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 제5층 제501호로서, 외벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호: 샷시창임.
4)이용상태 "오피스텔"로 이용중임.
5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서, "공동주택 및 업무시설"의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 등기사항전부증명서에는 임차보증금 금250,000,000원의 주택임차권이 등재되어 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
강지은 전부 2021.07.09 2021.06.09 250,000,000
 있음 2021.07.09.~
매각물건명세 비고  -주택임차권 등기일은 2023. 7. 19. 임. -2024. 3. 19. 주택도시보증공사로부터 매각 시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨.
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2023. 4. 28. 압류 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2021년8월9일 소유권 김OO 말소  
2 2023년4월28일 압류 부OO 말소기준  
3 2023년5월10일 압류 국 말소  
4 2023년7월19일 임차권설정 강OO 250,000,000원 말소  
5 2024년1월31일 압류 서OO 말소  
6 2024년3월19일 강제경매 주OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 -2023. 7. 19. 접수 제54626호로 등기된 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함). -2024. 3. 19. 주택도시보증공사로부터 매각 시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 5건 349,000,000원 230,217,622원 67% 1.8회
6개월 15건 286,533,333원 214,040,685원 76% 1.6회
12개월 30건 269,966,667원 218,407,103원 83% 1.2회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경35352 (인천지방법원 부천지원)입니다.   
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다