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♬ 부천시 (내동,스타파크힐) 다세대,빌라경매>2024타경35710>오정구 다세대,빌라경매>부천시 오정구 삼작로118번길 25-1, 나동 2층202호 여의주경매
경기 부천시 오정구 삼작로118번길에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경35710이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 268,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 268,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.23(수) 10:00입니다. 입찰보증금은 26,800,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경35710 (인천지방법원 부천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경35710 다세대,빌라경매
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입찰일 2025.07.23(수) 10:00  (입찰 1일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매] 인천지방법원 부천지원 12계
☎ 032-320-1155
소재지 경기도 부천시 오정구 삼작로118번길 25-1, 나동 2층202호 (내동,스타파크힐)
사건번호 2024 타경 35710

물건번호

 (1) 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 268,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2024.03.20
최저입찰가 (100%) 268,000,000원 

채무자

 임OO 개시결정일 2024.03.28

입찰보증금

 26,800,000원  소유자 임OO 배당종기일 2024.06.24
경매청구금 215,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 0회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 62.30㎡(18.85평) 토지면적 34.39㎡(10.40평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경35710 다세대,빌라경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 내동 16-5 301.2분의 34.39 34.39㎡ (10.40평)
건물
 내동 16-5 나동 2층202호 철근콘크리트구조 62.3㎡ (18.85평)
 진행   (입찰1일전)  
 2025-07-23 진행 (100%) 268,000,000원 
1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 오정구 내동 소재 "내동중학교" 북동측에 위치하며, 주변은 다세대 주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 대중 교통여건은 보 통시 됨.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층 건물내 제2층 제202호로서, (사용승인일:2016.05.18.)
외벽: 인조석 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등으로 조사됨.
4)이용상태 다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역 위생 및 급배수 설비,난방 설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북측으로 세로(불)인 진입로가 소재함.
8)토지이용계획 및 제한상태 <내동 16-5>, <내동 16-24> 공통 제2종일반주거지역, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(내동중-교육청문의)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9)공부와의 차이 없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
고민정 전부 2019.05.23 2020.01.08 2024.6.17. 215,000,000
 있음 2019.05.23 ~2023.08.25
매각물건명세 비고  -주택임차권 등기일은 2023. 3. 14. 임. -2024. 6. 17.자로 주택도시보증공사로부터 임차인 권리승계, 권리신고 및 배당요구서가 제출됨 -2024. 4. 2. 주택도시보증공사로부터 매각 시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨.
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2022. 9. 30. 가압류 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2019년12월24일 소유권 임OO 말소  
2 2022년9월30일 가압류 주OO 3,039,000,000원 말소기준  
3 2022년11월11일 압류 부OO 말소  
4 2023년2월17일 압류 국 말소  
5 2023년3월14일 임차권설정 고OO 215,000,000원 말소  
6 2024년3월28일 강제경매 주OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 -2023. 3. 14. 접수 제18613호로 등기된 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함). -2024. 4. 2. 주택도시보증공사로부터 매각 시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 27건 196,111,111원 146,953,936원 73% 1.9회
6개월 66건 203,424,924원 152,330,330원 74% 1.6회
12개월 87건 201,356,839원 153,144,734원 75% 1.5회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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