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♬ 오산시 다세대,빌라경매>2024타경65524>부원로 다세대,빌라경매>오산시 부원로 67-12, 나동 2층203호 여의주경매
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경기 오산시 부원로 67-12,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경65524이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 125,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 125,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.23(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 12,500,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경65524 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.23(수) 10:00
(입찰 2일전)
진행상태 : 신건 [부동산강제경매] |
수원지방법원 14계
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| 소재지 |
경기도 오산시 부원로 67-12, 나동 2층203호 |
| 사건번호 |
2024 타경 65524
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
125,000,000원 |
채권자 |
김OO |
사건접수일 |
2024.04.16 |
| 최저입찰가 |
(100%) 125,000,000원 |
채무자 |
지OO |
개시결정일 |
2024.04.17 |
입찰보증금 |
12,500,000원 |
소유자 |
지OO |
배당종기일 |
2024.07.01 |
| 경매청구금 |
138,569,783원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
41.55㎡(12.57평) |
토지면적 |
31.66㎡(9.58평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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원동 30-5 |
873분의 31.66 |
31.66㎡ (9.58평)
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건물
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원동 30-5 |
나동 2층203호 철근콘크리트구조 |
41.55㎡ (12.57평)
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2025-07-23
진행
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(100%) 125,000,000원
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1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 주차장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 방2.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 오산시 원동 소재 "원당초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지가 혼재하는 지역으로서,
주위환경은 보통인 편임.
2)교통상황
본건까지 차량출입은 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하나, 제반대중
교통편은 다소 불편한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬라브지붕 5층 다세대주택 내 2층 203호로서,
(사용승인일 : 2017.06.15.)
외벽 : 적벽타일 및 일부 돌붙임 마감
내벽 : 인테리어 마감
창호 : 하이샷시 이중창임.
4)이용상태
다세대주택(방2, 거실 및 주방, 욕실, 발코니(확장형), 현관 등)으로 이용중임.
5)설비내역
위생 급·배수설비, 주차장설비, 승강기설비, 1층현관자동개폐설비, 도시가스에
의한 난방설비 등을 갖추고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 토지 북서측으로 약 4미터의 포장도로가 인접 공도와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한), 비행안전제3구역(전술),
성장관리권역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 등기사항전부증명서상 아래와 같은 주택임차권 등기되어 있음.
- 임차보증금 : 금130,000,000원
- 범위: 전유부분 건물의 전부
- 임대차계약일자 : 2021.05.27.
- 주민등록일자 : 2021.06.30.
- 점유개시일자 : 2021.06.30.
- 확정일자 : 2021.05.31.
- 임차권자 : 김승남.
경기도 오산시 부원로 67-12, 나동 203호(원동, 리치캐슬) |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김승남 |
203호 |
2021.06.30. |
2021.05.31. |
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130,000,000
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있음 |
2021.06.30.~2023.06.29. |
| 손민경 |
나동203호 |
2024.04.01 |
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있음 |
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| 매각물건명세 비고 |
김승남:최선순위임차권자 겸 경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임(임차권등기 2023.07.20.) |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2024.4.17. 강제경매개시 설정 결정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2020년11월13일 |
소유권
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지OO |
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말소
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| 2 |
2023년7월20일 |
임차권설정
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김OO |
130,000,000원 |
인수
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| 3 |
2024년4월17일 |
강제경매
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김OO |
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말소기준
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 130,000,000원, 전입일자 2021.06.30. 확정일자 2021.05.31.)가
있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
17건 |
102,588,235원 |
68,257,412원 |
67% |
1.6회 |
| 6개월 |
23건 |
101,343,478원 |
69,029,777원 |
70% |
1.5회 |
| 12개월 |
29건 |
104,548,276원 |
73,715,724원 |
73% |
1.4회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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