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♬ 화성시 주택경매>2024타경71000>향남읍 주택경매>화성시 향남읍 제암리 454-8 여의주경매
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경기 화성시 향남읍 제암리에 소재한 주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경71000이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 346,416,160원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 346,416,160원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.23(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 34,641,616원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경71000 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.23(수) 10:00
(입찰 2일전)
진행상태 : 신건 [부동산강제경매] |
수원지방법원 14계
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| 소재지 |
경기도 화성시 향남읍 제암리 454-8 |
| 사건번호 |
2024 타경 71000
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물건번호 |
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물건용도 |
주택 |
| 감정평가액 |
346,416,160원 |
채권자 |
정OO |
사건접수일 |
2024.05.23 |
| 최저입찰가 |
(100%) 346,416,160원 |
채무자 |
구OO |
개시결정일 |
2024.05.28 |
입찰보증금 |
34,641,616원 |
소유자 |
구OO |
배당종기일 |
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| 경매청구금 |
298,670,246원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
169.58㎡(51.30평) |
토지면적 |
410.00㎡(124.03평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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제암리 454-8 |
대 |
410㎡ (124.03평) |
건물
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제암리 454-8 |
1층 창고 철근콘크리트조 |
91.9㎡ (27.80평)
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| 제암리 454-8 |
2층 주택 철근콘크리트조 |
77.68㎡ (23.50평)
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2025-07-23
진행
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(100%) 346,416,160원
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1) 위치합니다. 생산녹지지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트조.
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1)위치 및 주위환경
기호(1) : 경기도 화성시 향남읍 평리 소재 "발안바이오과학고등학교" 북서측 근거리에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
기호(2) : 경기도 화성시 향남읍 제암리 소재 "제암리3.1운동 순국유적지" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
기호(1) : 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장에 소재하여 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
기호(2) : 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
기호(1) : 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 답으로 이용중임.
기호(2) : 사다리형의 토지로서, 단독주택부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호(1) : 남측 노폭 약 3m의 포장도로와 접하며, 도로상태는 보통임.
기호(2) : 남동측 노폭 약 4m의 포장도로와 접하며, 도로상태는 보통임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
기호(2) : 자연녹지지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
6)제시목록 외의 물건
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7)공부와의 차이
-.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
1)건물의 구조
기호(3) : 철근콘크리트조 및 적연와조 슬라브지붕 2층 건내 1층 창고시설 건으로서,
외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등 임.
창호 : 하이샷시 창호 임.
기호(3-1) : 철근콘크리트조 및 적연와조 슬라브지붕 2층 건내 2층 단독주택 건으로서,
외벽 : 샌드위치 판넬 등 임.
창호 : 하이샷시 창호 임.
2)이용상태
창고시설, 단독주택으로 이용중임.
3)설비내역
기본적인 위생급배수설비 등이 갖추어져 있음.
4)부합물 및 종물
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5)공부와의 차이
-.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2021.06.28.(근저당권) 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2008년5월8일 |
소유권 |
구OO |
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말소
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| 2 |
2021년6월28일 |
근저당권 |
화OO |
229,200,000원 |
말소기준
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| 3 |
2024년5월28일 |
강제경매 |
정OO |
|
말소
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2021.06.28.(근저당권) 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년6월18일 |
소유권
|
구OO |
|
말소
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| 2 |
2021년6월28일 |
근저당권
|
화OO |
229,200,000원 |
말소기준
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| 3 |
2024년5월28일 |
강제경매
|
정OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
일괄매각 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
21건 |
2,495,274,453원 |
1,888,452,155원 |
69% |
1.6회 |
| 6개월 |
40건 |
1,926,249,786원 |
1,410,911,351원 |
67% |
1.7회 |
| 12개월 |
61건 |
2,172,153,140원 |
1,631,795,002원 |
69% |
1.7회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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