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♬ 부천시 (고강동,행우센트럴빌) 다세대,빌라경매>2024타경36898>오정구 다세대,빌라경매>부천시 오정구 고강로140번길 37, 5층504호 (고강동,행우센트럴빌) 여의주경매
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경기 부천시 오정구 고강로140번길에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경36898이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 304,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 304,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.23(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 30,400,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경36898 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.23(수) 10:00
(입찰 2일전)
진행상태 : 신건 [부동산강제경매] |
인천지방법원 부천지원 12계
☎ 032-320-1155 |
| 소재지 |
경기도 부천시 오정구 고강로140번길 37, 5층504호 (고강동,행우센트럴빌) |
| 사건번호 |
2024 타경 36898
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
304,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.04.02 |
| 최저입찰가 |
(100%) 304,000,000원 |
채무자 |
김OO |
개시결정일 |
2024.04.03 |
입찰보증금 |
30,400,000원 |
소유자 |
김OO |
배당종기일 |
2024.06.28 |
| 경매청구금 |
313,781,987원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
59.92㎡(18.13평) |
토지면적 |
38.92㎡(11.77평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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고강동 362-28 |
347.9분의 38.92 |
38.92㎡ (11.77평)
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건물
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고강동 362-28 |
5층504호 철근콘크리트구조 |
59.92㎡ (18.13평)
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2025-07-23
진행
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(100%) 304,000,000원
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1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
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1)위치 및 주위환경
○ 본건위치
본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 "수주중학교" 남동측 인근에 소재함
○ 주위환경
다세대주택 중심의 일반주택지대로 주거환경은 보통임
2)교통상황
○ 차량접근성 : 가능함
○ 대중교통여건 : 보통임
- 버스: 인근에 소재한 간선도로(고강로 등)변에 버스 정류장 소재함
- 전철: 남서측 약1.4키로 지점에 전철역(원종역) 소재함
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 5층 504호로서
○외벽 : 몰탈위 페인팅 및 적벽돌(일부) 마감
○내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
○창호 : PVC 새시 및 방화문
4)이용상태
○ 다세대주택으로 이용중임
5)설비내역
○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비,도시가스설비, 승강기설비
○ 난방설비 : 개별난방
6)토지의 형상 및 이용상태
○ 형상지세: 정방형 평지임.
○ 이용상태: 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
○ 서측으로 소로의 아스팔트 포장도로와 접함
8)토지이용계획 및 제한상태
○ 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 다지구(소음대책지역 제3종구역 다지구)<공항시설법>, 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
○ 해당사항없음
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대관계는 미상임
○ 주차: 옥내(자주식 8대)
○ 기타: 인근 필지(362-28)와 합벽건축된 상태임 |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김희수 |
전부 |
2021.03.12 |
2021.02.15 |
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299,000,000
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있음 |
2021.03.12.~ |
| 매각물건명세 비고 |
-주택임차권 등기일은 2023. 5. 17. 임.
-2024. 5. 14. 주택도시보증공사로부터 매각 시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고,
선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 1. 5. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년3월12일 |
소유권
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김OO |
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말소
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| 2 |
2021년3월12일 |
약정/금지사항/환매특약
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인수
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| 3 |
2022년1월5일 |
압류
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국 |
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말소기준
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| 4 |
2023년4월28일 |
압류
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부OO |
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말소
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| 5 |
2023년5월17일 |
임차권설정
|
김OO |
299,000,000원 |
말소
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| 6 |
2023년6월21일 |
압류
|
국 |
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말소
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| 7 |
2024년1월31일 |
압류
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서OO |
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말소
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| 8 |
2024년4월3일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
-2023. 5. 17. 접수 제36953호로 등기된 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함).
-2024. 5. 14. 주택도시보증공사로부터 매각 시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고,
선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
27건 |
196,111,111원 |
146,953,936원 |
73% |
1.9회 |
| 6개월 |
66건 |
203,424,924원 |
152,330,330원 |
74% |
1.6회 |
| 12개월 |
87건 |
201,356,839원 |
153,144,734원 |
75% |
1.5회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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