여의주경매 김대표 블로그

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♬ 화성시 아파트경매>2024타경72942>메타폴리스로 아파트경매>화성시 메타폴리스로 47-25, 11층1101호 (반송동,센트럴에스타운) 여의주경매

경기 화성시 메타폴리스로 47-25,에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경72942이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 83,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 83,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.23(수) 10:00입니다. 입찰보증금은 8,300,000원입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경72942 (수원지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

입찰일	2025.07.23(수) 10:00 (입찰 2일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				수원지방법원 14계
소재지	경기도 화성시 메타폴리스로 47-25, 11층1101호 (반송동,센트럴에스타운)				수원지방법원 14계
사건번호	2024 타경 72942	물건번호	(1)	물건용도	아파트
감정평가액	83,000,000원	채권자	이OO	사건접수일	2024.06.04
최저입찰가	(100%) 83,000,000원	채무자	이OO	개시결정일	2024.06.05
입찰보증금	8,300,000원	소유자	이OO	배당종기일	2024.08.20
경매청구금	85,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	15.78㎡(4.77평)	토지면적	2.87㎡(0.87평)
상담전화	( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일	kimpom.wonsns.com	단축URL		상담

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권
대지권	반송동 93-6	2180분의 2.87	2.87㎡ (0.87평)
건물	반송동 93-6	11층1101호 철골철근콘크리트구조	15.78㎡ (4.77평)

진행	(입찰2일전)

2025-07-23 진행

(100%) 83,000,000원

1) 위치합니다. 중심상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 도시가스.
1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 반송동 소재 ‘학동초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2)교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등, 제반 대중교통 상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하 6층, 지상11층 건물 내 제11층 제1101호로서, 외 벽 : 석재 붙임 마감 등, 내 벽 : 내부 인테리어 마감 등, 샷 시 : 샷시 창호 등임. 4)이용상태 본건은 공동주택(아파트)로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 근린생활시설, 업무시설, 공동주택 건부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 25m 내외의 포장도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역 , 지구단위계획구역(동탄(1)지구) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임. 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) -

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
이규정	1101호	2021.12.29.	2021.12.01.(1차)		85,000,000	있음	2021.12.16.~2023.12.16.
매각물건명세 비고		이규정:임차권자 이규정은 경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일 임차권등기(2023.12.22.)

건물등기부 현황

[최선순위 설정일자 2023.09.08.(체납압류) 설정]

순위	등기/확정일	권리	권리자	채권금액	인수/말소	비고
1	2021년12월29일	소유권	이OO		말소
2	2023년9월8일	압류	국		말소기준
3	2023년12월22일	임차권설정	이OO	85,000,000원	말소
4	2024년6월5일	강제경매	이OO		말소
5	2024년12월19일	압류	국		말소

매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	매수인에게 대항할 수 있는 을구 11번 임차권등기(임대차보증금 85,000,000원, 전입일자 2021.12.29. 확정일자 2021.12.01.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	21건	114,000,000원	75,598,629원	67%	2.1회
6개월	41건	127,500,000원	84,580,731원	67%	2.3회
12개월	68건	132,133,824원	92,227,307원	70%	2.3회

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)

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이 물건의 사건번호는 2024타경72942 (수원지방법원)입니다.

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