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♬ 부천시 (역곡동,남영라끄빌) 다세대,빌라경매>2024타경36973>원미구 다세대,빌라경매>부천시 원미구 부일로750번길 87, 5층502호 (역곡동,남영라끄빌) 여의주경매
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경기 부천시 원미구 부일로750번길에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경36973이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 161,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 161,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.23(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 16,100,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경36973 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2025.07.23(수) 10:00
(입찰 2일전)
진행상태 : 신건 [부동산강제경매] |
인천지방법원 부천지원 12계
☎ 032-320-1155 |
| 소재지 |
경기도 부천시 원미구 부일로750번길 87, 5층502호 (역곡동,남영라끄빌) |
| 사건번호 |
2024 타경 36973
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
161,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.04.02 |
| 최저입찰가 |
(100%) 161,000,000원 |
채무자 |
주OOOOOOO |
개시결정일 |
2024.04.03 |
입찰보증금 |
16,100,000원 |
소유자 |
주OOOOOOO |
배당종기일 |
2024.06.20 |
| 경매청구금 |
127,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
35.61㎡(10.77평) |
토지면적 |
21.16㎡(6.40평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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역곡동 221-12 |
197.6분의 21.16 |
21.16㎡ (6.40평)
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건물
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역곡동 221-12 |
5층502호 철근콘크리트구조 |
35.61㎡ (10.77평)
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2025-07-23
진행
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(100%) 161,000,000원
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1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
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1)위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 "동곡초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 소재함.
2)교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 지하철 1호선 "역곡역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 공동주택으로서.
- 외벽 : 석재타일 마감 등.
- 창호 : 새시 창호임.
4)이용상태
본건은 공부상 다세대주택임.
5)설비내역
급배수시설 및 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 현황 "공동주택" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남동측 및 북동측으로 각각 세로에 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(동곡초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>
9)공부와의 차이
본건 등기사항전부증명서 및 귀 의뢰목록상 전유부분은 35.61㎡이나, 집합건축물대장상 전유부분은 43.43㎡(증축부분 산입)로 되어 있음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 이승재 |
전부 |
2022.07.27. |
2020.06.29. |
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127,000,000
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있음 |
2020.07.15.~ |
| 주택도시보증공사(임차인이승재 |
전부 |
2022.07.27. |
2020.06.29. |
2024.6.14. |
127,000,000
|
있음 |
2020.07.15.~2022.07.14. |
| 매각물건명세 비고 |
이승재: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2022. 8. 26.임
주택도시보증공사: 임차인 이승재의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금
반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 9. 22. 가압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2020년8월6일 |
소유권
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주OO |
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말소
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| 2 |
2022년8월26일 |
임차권설정
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이OO |
127,000,000원 |
인수
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| 3 |
2022년9월22일 |
가압류
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주OO |
1,716,000,000원 |
말소기준
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| 4 |
2023년3월23일 |
압류
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국 |
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말소
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| 5 |
2024년4월3일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 6 |
2024년5월17일 |
압류
|
부OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
147,800,000원 |
102,010,798원 |
67% |
2.8회 |
| 6개월 |
9건 |
159,444,444원 |
110,942,776원 |
69% |
2.3회 |
| 12개월 |
12건 |
167,083,333원 |
119,426,989원 |
70% |
2.1회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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