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♬ 부천시 (내동,은성하이츠빌) 다세대,빌라경매>2024타경37280>오정구 다세대,빌라경매>부천시 오정구 삼작로108번길 42, 2층201호 (내동,은성하이츠빌) 여의주경매
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경기 부천시 오정구 삼작로108번길에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경37280이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 234,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 234,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.23(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 23,400,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경37280 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.23(수) 10:00
(입찰 2일전)
진행상태 : 신건 [부동산강제경매] |
인천지방법원 부천지원 12계
☎ 032-320-1155 |
| 소재지 |
경기도 부천시 오정구 삼작로108번길 42, 2층201호 (내동,은성하이츠빌) |
| 사건번호 |
2024 타경 37280
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
234,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.04.04 |
| 최저입찰가 |
(100%) 234,000,000원 |
채무자 |
태OO |
개시결정일 |
2024.04.05 |
입찰보증금 |
23,400,000원 |
소유자 |
태OO |
배당종기일 |
2024.07.02 |
| 경매청구금 |
208,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
50.21㎡(15.19평) |
토지면적 |
30.73㎡(9.29평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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내동 31-6 |
314.4분의 30.7253 |
30.7253㎡ (9.29평)
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건물
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내동 31-6 |
2층201호 철근콘크리트구조 |
50.21㎡ (15.19평)
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2025-07-23
진행
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(100%) 234,000,000원
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1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조.
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1)위치 및 주위환경
부천시 오정구 내동 소재 "내동중학교" 서측인근에 위치하는 다세대주택 "은성하이츠빌" 제2층 제201호로서 인근은 다세대주택 위주의 주택지대임.
2)교통상황
성숙된 주택지대내 소재하고 북측인근에 경인고속국도 부천I.C가 위치하며 시내버스정류장이 인접하여 위치하는 등 대중교통상황 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 5층규모의 다세대주택으로서
외벽 : 치장타일 및 단열재 마감
창호 : 프라스틱창호임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
오정구 내동 31-6 및 31-7, 2필1단의 사다리형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 다세대주택의 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
동측 및 북측으로 아스콘포장 소로에 양면 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 항공표면(공항시설법), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 절대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 신민호 |
전부 |
2020.10.16 |
2020.09.22 |
2024.6.26. |
208,000,000
|
있음 |
2020.10.16 ~2022.10.15 |
| 매각물건명세 비고 |
-주택임차권 등기일은 2022. 11. 10. 임.
-2024. 6. 26.자로 주택도시보증공사로부터 임차인 권리승계, 권리신고 및 배당요구서가 제출됨.
-2024. 7. 3. 주택도시보증공사로부터 매각 시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고,
선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 6. 22. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2020년10월30일 |
소유권
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태OO |
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말소
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| 2 |
2022년6월22일 |
압류
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국OO |
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말소기준
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| 3 |
2022년10월11일 |
압류
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부OO |
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말소
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| 4 |
2022년11월10일 |
임차권설정
|
신OO |
208,000,000원 |
말소
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| 5 |
2023년3월16일 |
압류
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국OO |
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말소
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| 6 |
2024년4월5일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
-2022. 11. 10. 접수 제86594호로 등기된 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함).
-2024. 7. 3. 주택도시보증공사로부터 매각 시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고,
선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
27건 |
196,111,111원 |
146,953,936원 |
73% |
1.9회 |
| 6개월 |
66건 |
203,424,924원 |
152,330,330원 |
74% |
1.6회 |
| 12개월 |
87건 |
201,356,839원 |
153,144,734원 |
75% |
1.5회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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