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♬ 부천시 (괴안동,태림아트빌) 다세대,빌라경매>2024타경37396>소사구 다세대,빌라경매>부천시 소사구 부광로35번길 10, 4층402호 (괴안동,태림아트빌) 여의주경매
경기 부천시 소사구 부광로35번길에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경37396이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 166,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 166,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.23(수) 10:00입니다. 입찰보증금은 16,600,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경37396 (인천지방법원 부천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경37396 다세대,빌라경매
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입찰일 2025.07.23(수) 10:00  (오늘입찰) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매] 인천지방법원 부천지원 12계
☎ 032-320-1155
소재지 경기도 부천시 소사구 부광로35번길 10, 4층402호 (괴안동,태림아트빌)
사건번호 2024 타경 37396

물건번호

 (1) 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 166,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2024.04.05
최저입찰가 (100%) 166,000,000원 

채무자

 차OO 개시결정일 2024.04.08

입찰보증금

 16,600,000원  소유자 차OO 배당종기일 2024.07.02
경매청구금 165,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 0회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 30.74㎡(9.30평) 토지면적 18.23㎡(5.51평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경37396 다세대,빌라경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 괴안동 122 182.9분의 18.23 18.23㎡ (5.51평)
건물
 괴안동 122 4층402호 철근콘크리트구조 30.74㎡ (9.30평)
 진행   기일입찰 (오늘)   
 2025-07-23 진행 (100%) 166,000,000원 
1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스.
1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 역곡동 소재 "부천양지초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 전철역(역곡역)이 소재하며, 대중교통여건은 대체로 무난한 편임.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 4층 402호로서 외벽 : 치장타일벽돌 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
4)이용상태 다세대주택임.
5)설비내역 급배수 및 위생설비, 난방시설, 도시가스설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북서측 및 남서측으로 노폭 약 6미터 및 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합)
상대보호구역(양지초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 9)공부와의 차이 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임.
-본건 등기사항전부증명서상 "주택임차권"이 등기되어 있으니 참고하시기 바랍니다. -본건에 전기 단전/제한공급 예정 안내문이 있으니 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
윤대권 전부 2020.10.30 2020.10.22 2024.6.25. 165,000,000
 있음 2020.10.30 ~2022.10.29
매각물건명세 비고  -주택임차권 등기일은 2022. 12. 2. 임. -2024. 6. 25.자로 주택도시보증공사로부터 임차인 권리승계, 권리신고 및 배당요구서가 제출됨. -2024. 7. 2. 주택도시보증공사로부터 매각 시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨.
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2021. 11. 15. 가압류 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2020년11월10일 소유권 차OO 말소  
2 2021년11월15일 가압류 서OO 5,134,581원 말소기준  
3 2022년9월22일 가압류 주OO 7,801,228원 말소  
4 2022년12월2일 임차권설정 윤OO 165,000,000원 말소  
5 2024년4월8일 강제경매 주OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 -2022. 12. 2. 접수 제94752호로 등기된 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함). -2024. 7. 2. 주택도시보증공사로부터 매각 시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 28건 217,556,429원 166,290,210원 74% 1.7회
6개월 63건 227,836,190원 176,785,315원 76% 1.4회
12개월 84건 229,960,476원 179,770,608원 77% 1.4회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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