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♬ 부천시 (내동,이루미아파트) 아파트경매>2024타경37570>오정구 아파트경매>부천시 오정구 부천로426번길 32, 6층602호 (내동,이루미아파트) 여의주경매
경기 부천시 오정구 부천로426번길에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경37570이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 213,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 213,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.23(수) 10:00입니다. 입찰보증금은 21,300,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경37570 (인천지방법원 부천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경37570 아파트경매
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입찰일 2025.07.23(수) 10:00  (오늘입찰) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매] 인천지방법원 부천지원 12계
☎ 032-320-1155
소재지 경기도 부천시 오정구 부천로426번길 32, 6층602호 (내동,이루미아파트)
사건번호 2024 타경 37570

물건번호

 (1) 물건용도 아파트
감정평가액 213,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2024.04.08
최저입찰가 (100%) 213,000,000원 

채무자

 홍OO 개시결정일 2024.04.17

입찰보증금

 21,300,000원  소유자 홍OO 배당종기일 2024.07.11
경매청구금 200,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 0회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 58.88㎡(17.81평) 토지면적 34.63㎡(10.47평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 내동 338-2 373.8분의 34.628 34.628㎡ (10.47평)
건물
 내동 338-2 6층602호 철근콘크리트구조 58.875㎡ (17.81평)
 진행   기일입찰 (오늘)   
 2025-07-23 진행 (100%) 213,000,000원 
1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.
1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 오정구 내동 소재 "내촌어린이공원" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대 근린생활시설 등으로 이루어진 주거지대를 형성함.
2)교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 보통시됨.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 6층건 내 6층 602호로서, 외벽 : 인조대리석 마감.
내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감.
창호 : 하이섀시임.
4)이용상태 아파트로 이용중임.
5)설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 승강기설비(13인승) 개별난방설비 등이 설치되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지로서 아파트의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 북측으로 포장소로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합)
항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
신수림 전부 2020.07.31 2020.06.26 2024.7.9. 200,000,000
 있음 2020.07.31 ~2022.0730
매각물건명세 비고  -주택임차권 등기일은 2022. 10. 20. 임. -2024. 7. 9.자로 주택도시보증공사로부터 임차인 권리승계, 권리신고 및 배당요구서가 제출됨.
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2020. 9. 8. 압류 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2020년8월21일 소유권 홍OO 말소  
2 2020년9월8일 압류 구OO 말소기준  
3 2020년10월6일 압류 국 말소  
4 2020년12월9일 압류 국 말소  
5 2022년10월20일 임차권설정 신OO 200,000,000원 말소  
6 2023년1월30일 가압류 주OO 92,000,000원 말소  
7 2023년5월23일 압류 부OO 말소  
8 2024년4월17일 강제경매 주OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 -2022. 10. 20. 접수 제80705호로 등기된 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함).
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 3건 412,333,333원 364,266,667원 82% 2.7회
6개월 8건 553,625,000원 438,810,975원 80% 1.8회
12개월 12건 470,416,667원 374,586,892원 81% 1.5회
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