1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 남양읍 신남리 소재 "신남초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 창고 및 공장, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대임.
2)교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
본건은 부정형의 토지로서 농경지(현황 휴경지)로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건은 남측 인접필지 국유지를 통해 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 연계되어 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(일반관리), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 본건 토지는 실지조사일 현재 토사 매립 작업을 진행중인 것으로 조사됨.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019.8.14. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1984년3월3일
소유권
정OO
말소
2
2019년8월14일
근저당권
정OO
100,000,000원
말소기준
3
2022년8월31일
근저당권
형OO
300,000,000원
말소
4
2024년1월15일
압류
하OO
말소
5
2024년2월19일
압류
국
말소
6
2024년7월5일
임의경매
형OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음.)
2. 공부상 지목은 답이나 현황은 휴경지임, 조사 당시 성토작업중
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
