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♬ 부천시 (역곡동,동서헤리티지) 다세대,빌라경매>2024타경37730>원미구 다세대,빌라경매>부천시 원미구 부일로 664, 102동 5층501호 여의주경매
경기 부천시 원미구 부일로에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경37730이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 252,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 252,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.23(수) 10:00입니다. 입찰보증금은 25,200,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경37730 (인천지방법원 부천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경37730 다세대,빌라경매
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입찰일 2025.07.23(수) 10:00  (오늘입찰) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매] 인천지방법원 부천지원 12계
☎ 032-320-1155
소재지 경기도 부천시 원미구 부일로 664, 102동 5층501호 (역곡동,동서헤리티지)
사건번호 2024 타경 37730

물건번호

 (1) 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 252,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2024.04.09
최저입찰가 (100%) 252,000,000원 

채무자

 이OO 개시결정일 2024.04.11

입찰보증금

 25,200,000원  소유자 이OO 배당종기일 2024.07.08
경매청구금 242,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 0회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 55.05㎡(16.65평) 토지면적 31.55㎡(9.54평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경37730 다세대,빌라경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 역곡동 26-6 638.7분의 31.55 31.55㎡ (9.54평)
건물
 역곡동 26 102동 5층501호 철근콘크리트조 55.05㎡ (16.65평)
 진행   기일입찰 (오늘)   
 2025-07-23 진행 (100%) 252,000,000원 
1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 제반차량 출입. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경 본건은 부천시 원미구 역곡동 소재 "카톨릭대학교 평생교육원" 남측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 다세대, 단독 및 로변으로 근린상가 등이 소재하는 주택지대임.
2)교통상황 본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있고 동측 인근에 전철 "역곡역"이 소재하고 서측 인근에 "소사역"이 소재하여 제반교통사정은 무난한 편임.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕의 5층 건물이며 사용승인일은 2013-07-26 임.
외벽 : 타일, 석재 등 내벽 : 타일, 페인트 등 창호 : 삿시창임.
4)이용상태 다세대주택으로 이용 중임.
(* 내부구조도 별첨)
5)설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등 6)토지의 형상 및 이용상태 2필 일단지의 세장형 토지로 공동주택의 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 북측으로 약 20m, 서측으로 약 6m 의 도로에 각각 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태 1), 2) 공히 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-5호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법> 9)공부와의 차이 --
10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
김혜빈 전부 2021.07.28 2021.07.08 242,000,000
 있음 2021.07.28~
주택도시보증공사 전부 2021.07.28 2021.07.08 2024.07.08. 242,000,000
 있음 2021.07.28.~2023.07.27
매각물건명세 비고  -김혜빈는 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 7. 28. 임. -주택도시보증공사: 경매신청권자로 임차인 김혜빈의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력 및 우선변제권 승계) -2024. 7. 2. 주택도시보증공사로부터 매각시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환 청구권을 포기하고, 임차권등기말소에 동의한다는 확약서가 제출됨.
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2023. 12. 29. 가압류 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2021년8월30일 소유권 이OO 말소  
2 2023년7월28일 임차권설정 김OO 242,000,000원 인수  
3 2023년12월29일 가압류 삼OO 9,338,704원 말소기준  
4 2024년4월11일 강제경매 주OO 말소  
5 2024년6월27일 압류 부OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 32건 189,660,156원 148,693,544원 77% 1.4회
6개월 76건 203,767,434원 156,624,861원 76% 1.4회
12개월 118건 212,341,737원 165,976,441원 78% 1.3회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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이 물건의 사건번호는 2024타경37730 (인천지방법원 부천지원)입니다.   
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