1)위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 화성시 병점동 소재 "병점역" 남동측 인근에 위치하며 주위는
근린생활시설, 업무시설, 아파트 단지 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 대체
로 보통임.
2)교통상황
대상물건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(병
점역)이 소재하는 등 대중교통상황은 대체로 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트구조 20층 건내 제17층 제1704호로서,
(사용승인일 : 2020.11.13)
-외 벽 : 석재붙임 및 페인팅 등 마감,
-창 호 : 샷시 창호임.
4)이용상태
오피스텔 등으로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 근린생활시설 및 오피스텔 건부
지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북동측 및 남동측으로 각각 대로 및 소로와 접하며, 지하주차장 시설 등 되
어있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 준주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지
및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행
장·군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획
법>임.
9)공부와의 차이
----.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타 : ----.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이태현
1704호
2022.12.26.2022.12.262022.12.26.
2022.12.8.2022.12.8.
2024.8.28.
185,000,000185,000,000
있음
2022.12.23.~2022.12.23.~2024.12.22.
매각물건명세 비고
임차인 이태현은 경매신청채권자임 (주택임차권등기일은 2024.3.15.)
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.7.26. 강제경매개시 설정 결정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년1월11일
소유권
송OO
말소
2
2024년3월15일
임차권설정
이OO
185,000,000원
인수
3
2024년7월26일
강제경매
이OO
말소기준
4
2024년8월28일
가압류
신OO
51,340,791원
말소
5
2024년8월30일
가압류
신OO
1,012,261원
말소
6
2024년12월4일
압류
화OO
말소
7
2025년2월13일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 185,000,000원, 전입일자 2022.12.26. 확정일자 2022.12.8.)가 있
으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
