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♬ 부천시 (상동,지호쉐르빌) 다세대,빌라경매>2024타경38894>원미구 다세대,빌라경매>부천시 원미구 석천로16번길 77, 4층401호 (상동,지호쉐르빌) 여의주경매
경기 부천시 원미구 석천로16번길에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경38894이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 146,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 146,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.23(수) 10:00입니다. 입찰보증금은 14,600,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경38894 (인천지방법원 부천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경38894 다세대,빌라경매
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입찰일 2025.07.23(수) 10:00  (오늘입찰) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매] 인천지방법원 부천지원 12계
☎ 032-320-1155
소재지 경기도 부천시 원미구 석천로16번길 77, 4층401호 (상동,지호쉐르빌)
사건번호 2024 타경 38894

물건번호

 (1) 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 146,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2024.04.23
최저입찰가 (100%) 146,000,000원 

채무자

 엄OO 개시결정일 2024.04.29

입찰보증금

 14,600,000원  소유자 엄OO 배당종기일 2024.07.24
경매청구금 160,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 0회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 32.04㎡(9.69평) 토지면적 20.30㎡(6.14평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경38894 다세대,빌라경매
법원경매 2024타경38894 다세대,빌라경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 상동 316-39 201.6분의 20.30 20.3㎡ (6.14평)
건물
 상동 316-39 4층401호 철근콘크리트구조 32.04㎡ (9.69평)
 진행   기일입찰 (오늘)   
 2025-07-23 진행 (100%) 146,000,000원 
1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경 원미구 상동 소재 "부천여자고등학교" 동측 인근에 위치하는 도시형생활주택(원룸형) "지호쉐르빌 "제4층 제401호로서 인근은 아파트, 다세대주택 및 단독주택 등이 혼재된 주택지대임.
2)교통상황 본건 남측 인근에 경인전철 "중동역"이 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 지역임.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 5층 규모의 공동주택(도시형생활주택-원룸형)으로서 외벽 : 콘크리트 위 단열재 마감 창호 : 프라스틱창호임.
4)이용상태 도시형생활주택으로 이용중임.
5)설비내역 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서 인접토지와 대체로 등고평탄하며 공동주택(도시형생활주택-원룸형)의 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 남측으로 아스콘포장 소로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.
9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
민준홍 전부 2021.11.09. 2021.11.12. 2024.7.23. 160,000,000
 있음 2021.11.09.~2023.10.10.
매각물건명세 비고  -주택임차권 등기일은 2023. 7. 27. 임. -2024. 7. 23.자로 주택도시보증공사로부터 임차인 권리승계, 권리신고 및 배당요구서가 제출됨. -2024. 7. 19. 주택도시보증공사로부터 매각 시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨.
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2024. 4. 29. 설정 강제경매개시결정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2021년11월9일 소유권 엄OO 말소  
2 2023년7월27일 임차권설정 민OO 160,000,000원 인수  
3 2024년4월29일 강제경매 주OO 말소기준  
4 2024년5월3일 압류 국OO 말소  
5 2025년7월3일 압류 부OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 -2023. 7. 27. 접수 제56710호로 등기된 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함). -2024. 7. 19. 주택도시보증공사로부터 매각 시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 32건 189,660,156원 148,693,544원 77% 1.4회
6개월 76건 203,767,434원 156,624,861원 76% 1.4회
12개월 118건 212,341,737원 165,976,441원 78% 1.3회
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