최근본 물건
부동산경매 인쇄하기
♬ 부천시 (괴안동,마크1빌라) 다세대,빌라경매>2024타경40248>소사구 다세대,빌라경매>부천시 소사구 안곡로 109, 2층202호 (괴안동,마크1빌라) 여의주경매
경기 부천시 소사구 안곡로에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경40248이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 282,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 282,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.23(수) 10:00입니다. 입찰보증금은 28,200,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경40248 (인천지방법원 부천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경40248 다세대,빌라경매
법원경매 2024타경40248 다세대,빌라경매
법원경매 2024타경40248 다세대,빌라경매
11
부동산경매 인쇄하기
입찰일 2025.07.23(수) 10:00  (오늘입찰) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매] 인천지방법원 부천지원 12계
☎ 032-320-1155
소재지 경기도 부천시 소사구 안곡로 109, 2층202호 (괴안동,마크1빌라)
사건번호 2024 타경 40248

물건번호

 (1) 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 282,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2024.05.10
최저입찰가 (100%) 282,000,000원 

채무자

 박OO 개시결정일 2024.05.13

입찰보증금

 28,200,000원  소유자 박OO 배당종기일 2024.08.07
경매청구금 269,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 0회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 48.77㎡(14.75평) 토지면적 35.58㎡(10.76평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경40248 다세대,빌라경매
법원경매 2024타경40248 다세대,빌라경매
법원경매 2024타경40248 다세대,빌라경매
감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 괴안동 120-17 399분의 35.584 35.584㎡ (10.76평)
건물
 괴안동 120-17 2층202호 철근콘크리트구조 48.77㎡ (14.75평)
 진행   기일입찰 (오늘)   
 2025-07-23 진행 (100%) 282,000,000원 
1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 "양지초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편입니다.
2)교통상황 본건 건물까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류소 등이 소재하여, 대중교통 사정은 무난한 편입니다.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 5층건물 내의 2층202호로서, 외벽:석재붙임 등 마감.
내벽:벽지 및 타일 등 마감.
창호:하이새시창호 등입니다.
4)이용상태 공동주택(다세대)으로 이용 중입니다.
5)설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태 경사지를 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로 공동주택(다세대) 건부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등 본건 남동측으로 포장도로와 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 상대보호구역(부안초-부천교육지원청문의)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양지초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 등입니다 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 사항 등은 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
정나은 전부 2021.01.29. 2021.01.12. 2024.8.7. 269,000,000
 있음 2021.01.28.~2023.01.27.
매각물건명세 비고  -주택임차권 등기일은 2023. 2. 10. 임. -2024. 8. 7.자로 주택도시보증공사로부터 임차인 권리승계, 권리신고 및 배당요구서가 제출됨. -2024. 11. 4. 주택도시보증공사로부터 매각 시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨.
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2024. 5. 13. 설정 강제경매개시결정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2021년1월28일 소유권 박OO 말소  
2 2022년1월5일 약정/금지사항/환매특약 인수  
3 2023년2월10일 임차권설정 정OO 269,000,000원 인수  
4 2024년5월13일 강제경매 주OO 말소기준  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 -2023. 2. 10. 접수 제10456호로 등기된 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함). -2024. 11. 4. 주택도시보증공사로부터 매각 시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 28건 217,556,429원 166,290,210원 74% 1.7회
6개월 63건 227,836,190원 176,785,315원 76% 1.4회
12개월 84건 229,960,476원 179,770,608원 77% 1.4회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경40248 (인천지방법원 부천지원)입니다.   
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다