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♬ 부천시 (송내동,광백드림빌) 오피스텔경매>2024타경40484>소사구 오피스텔경매>부천시 소사구 경인로 157, 5층504호 (송내동,광백드림빌) 여의주경매
경기 부천시 소사구 경인로에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경40484이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 270,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 270,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.23(수) 10:00입니다. 입찰보증금은 27,000,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경40484 (인천지방법원 부천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경40484 오피스텔경매
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법원경매 2024타경40484 오피스텔경매
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입찰일 2025.07.23(수) 10:00  (오늘입찰) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매] 인천지방법원 부천지원 12계
☎ 032-320-1155
소재지 경기도 부천시 소사구 경인로 157, 5층504호 (송내동,광백드림빌)
사건번호 2024 타경 40484

물건번호

 (1) 물건용도 오피스텔
감정평가액 270,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2024.05.13
최저입찰가 (100%) 270,000,000원 

채무자

 정OO 개시결정일 2024.05.16

입찰보증금

 27,000,000원  소유자 정OO 배당종기일 2024.08.12
경매청구금 263,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 0회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 65.18㎡(19.72평) 토지면적 10.79㎡(3.26평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경40484 오피스텔경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 송내동 564-5 486.1분의 10.7914 10.7914㎡ (3.26평)
건물
 송내동 564-5 5층504호 철근콘크리트구조 65.18㎡ (19.72평)
 진행   기일입찰 (오늘)   
 2025-07-23 진행 (100%) 270,000,000원 
1) 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 "부천소사경찰서" 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트, 오피스텔 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통 임.
2)교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층건물 중 제5층 제504호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등임.
창호 : 하이샷시 창호 등임.
4)이용상태 오피스텔로 이용중임.
5)설비내역 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 소화전설비 등 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 오피스텔/공동주택의 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 30미터 내외, 동측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 송내동 564-5 :일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 9)공부와의 차이 -. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
김상훈 2023.12.01
없음
이국희 전부 2021.05.18. 2021.04.01. 2024.8.12. 263,000,000
 있음 2021.05.18.~2023.05.17.
매각물건명세 비고  -주택임차권 등기일은 2023. 5. 26. 임. -2024. 8. 12.자로 주택도시보증공사로부터 임차인 권리승계, 권리신고 및 배당요구서가 제출됨. -2024. 7. 1. 주택도시보증공사로부터 매각 시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨.
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2022. 11. 11. 압류 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2021년6월11일 소유권 정OO 말소  
2 2022년11월11일 압류 부OO 말소기준  
3 2023년1월31일 압류 국 말소  
4 2023년5월26일 임차권설정 이OO 263,000,000원 말소  
5 2024년5월16일 강제경매 주OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 -2023. 5. 26. 접수 제39790호로 등기된 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함). -2024. 7. 1. 주택도시보증공사로부터 매각 시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 3건 287,333,333원 201,140,023원 70% 1.7회
6개월 9건 270,333,333원 221,645,880원 83% 1.2회
12개월 17건 256,117,647원 213,561,443원 84% 1.1회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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이 물건의 사건번호는 2024타경40484 (인천지방법원 부천지원)입니다.   
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